Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kust 31

1132KB Volendam

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.776
+6,0%
[ € 431.003 – € 548.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.078[ € 445.624 – € 492.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.387[ € 484.839 – € 535.875 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kust 31 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.776 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,5%
+€ 27.67512 maanden +6,0%
+€ 9.77312 mnd vs. NL +2,1%
De Kust 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.776 voor De Kust 31 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kust 31 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.387. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.776.

Verwachte verkoopprijs De Kust 31
€ 511.387[ € 484.839 – € 535.875 ]
Verkoper houdt over€ 504.512−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.765+€ 12.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kust 31 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs De Kust 31
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 469.078[ € 445.624 – € 492.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kust 31 adviseren wij in een bod van € 511.387, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.078 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.776+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.387+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.956+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kust 31 zal in bij een vraagprijs van € 469.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kust 31 in Volendam bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 489.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kust 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.776
Verwachte verkoopprijs€ 511.387
Verwachte vraagprijs€ 469.078
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 3→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 3 besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (41%)
C (41%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 3

Volendam-Blokgouw 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Deenplein 22, 1132JC Volendam
Anton Deenplein 22
1982 · 124 m²
€ 416.397
Straatbeeld van Dick Tolstraat 25, 1132KG Volendam
Dick Tolstraat 25
1986 · 229 m²
€ 771.759
Straatbeeld van Vincent Karregatstraat 31, 1132CN Volendam
Vincent Karregatstraat 31
1986 · 122 m²
€ 408.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.776 ligt De Kust 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volendam-Blokgouw 3. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Kust 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kust 31 in Volendam.

Wat is De Kust 31 in Volendam waard?
De Kust 31 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.776 (bandbreedte € 431.003 – € 548.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kust 31 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van De Kust 31 in Volendam is in oktober 2026 € 469.078 (bandbreedte € 445.624 – € 492.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kust 31 in Volendam?
Voor De Kust 31 adviseren wij een bod van € 511.387 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kust 31 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van De Kust 31 in Volendam bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kust 31 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kust 31 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kust 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 3 is € 379.000. De geschatte marktwaarde van De Kust 31 ligt rond € 489.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kust 31?
Huishoudens in de buurt van De Kust 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 3 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.