Huiswaardemeter

Woningwaarde Harlingenlaan 44

1132MC Volendam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.752
+6,0%
[ € 426.582 – € 542.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.512[ € 481.066 – € 531.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Harlingenlaan 44 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.752 (€ 6.215 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,5%
+€ 27.39112 maanden +6,0%
+€ 9.67212 mnd vs. NL +2,1%
Harlingenlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.752 voor Harlingenlaan 44 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harlingenlaan 44 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.512. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.752.

Verwachte verkoopprijs Harlingenlaan 44
€ 506.512[ € 481.066 – € 531.704 ]
Verkoper houdt over€ 499.690−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.792+€ 12.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.690

Wat is de vraagprijs?

Harlingenlaan 44 in Volendam staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.962 per m².

Vraagprijs Harlingenlaan 44
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.962[ € 5.663 – € 6.260 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harlingenlaan 44 adviseren wij in een bod van € 506.512, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.752+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.512+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.838+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harlingenlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harlingenlaan 44 in Volendam bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 484.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harlingenlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.752
Verwachte verkoopprijs€ 506.512
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtBroeckgouw→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckgouw besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Broeckgouw

Broeckgouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimsterweg 40, 1132MN Volendam
Kimsterweg 40
2018 · 79 m²
€ 392.255
Straatbeeld van Helgoland 26, 1132NE Volendam
Helgoland 26
2023 · 79 m²
€ 470.330
Straatbeeld van De Hors 25, 1132NG Volendam
De Hors 25
2023 · 53 m²
€ 366.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harlingenlaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broeckgouw willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harlingenlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harlingenlaan 44 in Volendam.

Wat is Harlingenlaan 44 in Volendam waard?
Harlingenlaan 44 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.752 (bandbreedte € 426.582 – € 542.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeckgouw.
Wat is de vraagprijs van Harlingenlaan 44 in Volendam?
Harlingenlaan 44 in Volendam staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Harlingenlaan 44 in Volendam?
Voor Harlingenlaan 44 adviseren wij een bod van € 506.512 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harlingenlaan 44 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Harlingenlaan 44 in Volendam bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harlingenlaan 44 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harlingenlaan 44 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harlingenlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckgouw is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Harlingenlaan 44 ligt rond € 484.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harlingenlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Harlingenlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckgouw heeft 17% van de woningen zonnepanelen.