Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hors 1

1132NG Volendam

49 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.302
+6,0%
[ € 332.906 – € 423.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.444[ € 345.272 – € 381.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.111[ € 377.382 – € 417.106 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hors 1 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.302 (€ 7.720 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +0,5%
+€ 21.37612 maanden +6,0%
+€ 7.54812 mnd vs. NL +2,1%
De Hors 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.302 voor De Hors 1 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hors 1 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.111. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 378.302.

Verwachte verkoopprijs De Hors 1
€ 395.111[ € 377.382 – € 417.106 ]
Verkoper houdt over€ 389.515−€ 5.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.163+€ 10.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hors 1 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.417 per m².

Verwachte vraagprijs De Hors 1
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 363.444[ € 345.272 – € 381.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.417[ € 7.046 – € 7.788 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hors 1 adviseren wij in een bod van € 395.111, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.444 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.302+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.111+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.867+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hors 1 zal in bij een vraagprijs van € 363.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hors 1 in Volendam bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 378.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hors 1

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.302
Verwachte verkoopprijs€ 395.111
Verwachte vraagprijs€ 363.444
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtBroeckgouw→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckgouw besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Broeckgouw

Broeckgouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hors 25, 1132NG Volendam
De Hors 25
2023 · 53 m²
€ 366.024
Straatbeeld van Helgoland 26, 1132NE Volendam
Helgoland 26
2023 · 79 m²
€ 470.330
Straatbeeld van Kimsterweg 40, 1132MN Volendam
Kimsterweg 40
2018 · 79 m²
€ 392.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.302 is De Hors 1 een van de meer betaalbare woningen in Broeckgouw. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Hors 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hors 1 in Volendam.

Wat is De Hors 1 in Volendam waard?
De Hors 1 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.302 (bandbreedte € 332.906 – € 423.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broeckgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hors 1 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van De Hors 1 in Volendam is in oktober 2026 € 363.444 (bandbreedte € 345.272 – € 381.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.720.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hors 1 in Volendam?
Voor De Hors 1 adviseren wij een bod van € 395.111 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hors 1 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van De Hors 1 in Volendam bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hors 1 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hors 1 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hors 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckgouw is € 479.000. De geschatte marktwaarde van De Hors 1 ligt rond € 378.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hors 1?
Huishoudens in de buurt van De Hors 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckgouw heeft 17% van de woningen zonnepanelen.