Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hors 12

1132NG Volendam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.056
+5,1%
[ € 363.489 – € 462.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.598[ € 408.647 – € 451.663 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hors 12 in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.056 (€ 7.376 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds mei +0,5%
+€ 19.87512 maanden +5,1%
+€ 3.20212 mnd vs. NL +0,8%
De Hors 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.056 voor De Hors 12 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hors 12 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.598. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.056.

Verwachte verkoopprijs De Hors 12
€ 431.598[ € 408.647 – € 451.663 ]
Verkoper houdt over€ 425.600−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.380+€ 10.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.600

Wat is de vraagprijs?

De Hors 12 in Volendam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.054 per m².

Vraagprijs De Hors 12
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.054[ € 6.701 – € 7.406 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 494.800[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hors 12 adviseren wij in een bod van € 431.598, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.056+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.598+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.178+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hors 12 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hors 12 in Volendam bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 413.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hors 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.056
Verwachte verkoopprijs€ 431.598
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtBroeckgouw→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckgouw besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Broeckgouw

Broeckgouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breewijd 2, 1132LK Volendam
Breewijd 2
2012 · 254 m²
€ 786.743
Straatbeeld van Kimsterweg 40, 1132MN Volendam
Kimsterweg 40
2018 · 79 m²
€ 389.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.056 is De Hors 12 een van de meer betaalbare woningen in Broeckgouw. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Hors 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hors 12 in Volendam.

Wat is De Hors 12 in Volendam waard?
De Hors 12 in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.056 (bandbreedte € 363.489 – € 462.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broeckgouw.
Wat is de vraagprijs van De Hors 12 in Volendam?
De Hors 12 in Volendam staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.376.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hors 12 in Volendam?
Voor De Hors 12 adviseren wij een bod van € 431.598 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hors 12 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van De Hors 12 in Volendam bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hors 12 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hors 12 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hors 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckgouw is € 479.000. De geschatte marktwaarde van De Hors 12 ligt rond € 413.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hors 12?
Huishoudens in de buurt van De Hors 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckgouw heeft 17% van de woningen zonnepanelen.