Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaper 53

1132PD Volendam

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.037
+6,0%
[ € 431.233 – € 548.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.030[ € 445.579 – € 492.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.985[ € 485.681 – € 536.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaper 53 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.037 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,5%
+€ 27.69012 maanden +6,0%
+€ 9.77812 mnd vs. NL +2,1%
Kaper 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.037 voor Kaper 53 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaper 53 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.985. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.037.

Verwachte verkoopprijs Kaper 53
€ 511.985[ € 485.681 – € 536.805 ]
Verkoper houdt over€ 505.103−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.375+€ 12.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaper 53 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Kaper 53
Onder gem. in buurt Volendam-MiddengebiedBoven gem.
€ 469.030[ € 445.579 – € 492.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.768 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Middengebied
€ 604.667[ € 489.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaper 53 adviseren wij in een bod van € 511.985, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.030 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.037+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.985+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.584+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaper 53 zal in bij een vraagprijs van € 469.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaper 53 in Volendam bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 490.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaper 53

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.037
Verwachte verkoopprijs€ 511.985
Verwachte vraagprijs€ 469.030
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Middengebied→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Middengebied besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Volendam-Middengebied

Volendam-Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootslot 2, 1132RM Volendam
Bootslot 2
1997 · 149 m²
€ 508.505
Straatbeeld van G A Brederodestraat 26, 1132SP Volendam
G A Brederodestraat 26
2000 · 146 m²
€ 567.169
Straatbeeld van G A Brederodestraat 87, 1132SM Volendam
G A Brederodestraat 87
2000 · 143 m²
€ 598.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaper 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Middengebied willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaper 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaper 53 in Volendam.

Wat is Kaper 53 in Volendam waard?
Kaper 53 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.037 (bandbreedte € 431.233 – € 548.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaper 53 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Kaper 53 in Volendam is in oktober 2026 € 469.030 (bandbreedte € 445.579 – € 492.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaper 53 in Volendam?
Voor Kaper 53 adviseren wij een bod van € 511.985 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaper 53 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kaper 53 in Volendam bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaper 53 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaper 53 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaper 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Middengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Kaper 53 ligt rond € 490.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaper 53?
Huishoudens in de buurt van Kaper 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Middengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.