Huiswaardemeter

Woningwaarde Boezelgracht 108

1132PL Volendam

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.969
+6,0%
[ € 547.333 – € 696.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.467[ € 612.980 – € 677.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Boezelgracht 108 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.969 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +0,5%
+€ 35.14512 maanden +6,0%
+€ 12.41112 mnd vs. NL +2,1%
Boezelgracht 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.969 voor Boezelgracht 108 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boezelgracht 108 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.467. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 621.969.

Verwachte verkoopprijs Boezelgracht 108
€ 648.467[ € 612.980 – € 677.504 ]
Verkoper houdt over€ 640.084−€ 8.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.586+€ 15.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.084

Wat is de vraagprijs?

Boezelgracht 108 in Volendam staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Vraagprijs Boezelgracht 108
Onder gem. in buurt Volendam-MiddengebiedBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Middengebied
€ 604.667[ € 489.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boezelgracht 108 adviseren wij in een bod van € 648.467, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.969+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.467+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.890+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boezelgracht 108 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boezelgracht 108 in Volendam bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 621.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boezelgracht 108

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.969
Verwachte verkoopprijs€ 648.467
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Middengebied→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Middengebied besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Volendam-Middengebied

Volendam-Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G A Brederodestraat 87, 1132SM Volendam
G A Brederodestraat 87
2000 · 143 m²
€ 598.787
Straatbeeld van Bootslot 2, 1132RM Volendam
Bootslot 2
1997 · 149 m²
€ 508.505
Straatbeeld van G A Brederodestraat 26, 1132SP Volendam
G A Brederodestraat 26
2000 · 146 m²
€ 567.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boezelgracht 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.969 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Middengebied. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boezelgracht 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boezelgracht 108 in Volendam.

Wat is Boezelgracht 108 in Volendam waard?
Boezelgracht 108 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.969 (bandbreedte € 547.333 – € 696.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Middengebied.
Wat is de vraagprijs van Boezelgracht 108 in Volendam?
Boezelgracht 108 in Volendam staat in oktober 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Boezelgracht 108 in Volendam?
Voor Boezelgracht 108 adviseren wij een bod van € 648.467 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boezelgracht 108 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Boezelgracht 108 in Volendam bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boezelgracht 108 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boezelgracht 108 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boezelgracht 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Middengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Boezelgracht 108 ligt rond € 621.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boezelgracht 108?
Huishoudens in de buurt van Boezelgracht 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Middengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.