Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaanse Rijer 14

1132PT Volendam

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.902
+6,0%
[ € 436.394 – € 555.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.871[ € 451.127 – € 498.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.864[ € 491.277 – € 542.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaanse Rijer 14 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.902 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,5%
+€ 28.02112 maanden +6,0%
+€ 9.89512 mnd vs. NL +2,1%
Spaanse Rijer 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.902 voor Spaanse Rijer 14 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaanse Rijer 14 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.864. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.902.

Verwachte verkoopprijs Spaanse Rijer 14
€ 517.864[ € 491.277 – € 542.992 ]
Verkoper houdt over€ 510.917−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.371+€ 12.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaanse Rijer 14 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Spaanse Rijer 14
Onder gem. in buurt Volendam-MiddengebiedBoven gem.
€ 474.871[ € 451.127 – € 498.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Middengebied
€ 604.667[ € 489.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaanse Rijer 14 adviseren wij in een bod van € 517.864, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.871 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.902+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.864+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.757+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaanse Rijer 14 zal in bij een vraagprijs van € 474.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaanse Rijer 14 in Volendam bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 495.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaanse Rijer 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.902
Verwachte verkoopprijs€ 517.864
Verwachte vraagprijs€ 474.871
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Middengebied→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Middengebied besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Volendam-Middengebied

Volendam-Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootslot 2, 1132RM Volendam
Bootslot 2
1997 · 149 m²
€ 508.505
Straatbeeld van G A Brederodestraat 26, 1132SP Volendam
G A Brederodestraat 26
2000 · 146 m²
€ 567.169
Straatbeeld van G A Brederodestraat 87, 1132SM Volendam
G A Brederodestraat 87
2000 · 143 m²
€ 598.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.902 zit Spaanse Rijer 14 in het middensegment van Volendam-Middengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spaanse Rijer 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaanse Rijer 14 in Volendam.

Wat is Spaanse Rijer 14 in Volendam waard?
Spaanse Rijer 14 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.902 (bandbreedte € 436.394 – € 555.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaanse Rijer 14 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Spaanse Rijer 14 in Volendam is in oktober 2026 € 474.871 (bandbreedte € 451.127 – € 498.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaanse Rijer 14 in Volendam?
Voor Spaanse Rijer 14 adviseren wij een bod van € 517.864 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaanse Rijer 14 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaanse Rijer 14 in Volendam bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaanse Rijer 14 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaanse Rijer 14 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaanse Rijer 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Middengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Spaanse Rijer 14 ligt rond € 495.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaanse Rijer 14?
Huishoudens in de buurt van Spaanse Rijer 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Middengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.