Huiswaardemeter

Woningwaarde Dukaton 44

1132RD Volendam

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.013
+5,3%
[ € 502.491 – € 639.535 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.079[ € 568.480 – € 628.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukaton 44 in Volendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 571.013 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds juli +0,5%
+€ 28.73512 maanden +5,3%
+€ 9.58112 mnd vs. NL +1,8%
Dukaton 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.013 voor Dukaton 44 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukaton 44 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.079. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 571.013.

Verwachte verkoopprijs Dukaton 44
€ 595.079[ € 568.480 – € 628.320 ]
Verkoper houdt over€ 587.283−€ 7.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.131+€ 14.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.283

Wat is de vraagprijs?

Dukaton 44 in Volendam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Vraagprijs Dukaton 44
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 481.571[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukaton 44 adviseren wij in een bod van € 595.079, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.013+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.079+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.833+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukaton 44 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukaton 44 in Volendam bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 571.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukaton 44

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.013
Verwachte verkoopprijs€ 595.079
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Middengebied→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Middengebied besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Volendam-Middengebied

Volendam-Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootslot 2, 1132RM Volendam
Bootslot 2
1997 · 149 m²
€ 508.505
Straatbeeld van Polkabaai 19, 1132PP Volendam
Polkabaai 19
1997 · 192 m²
€ 638.346
Straatbeeld van Frans Halsstraat 44, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 44
2001 · 100 m²
€ 556.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.013 ligt Dukaton 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volendam-Middengebied. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dukaton 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukaton 44 in Volendam.

Wat is Dukaton 44 in Volendam waard?
Dukaton 44 in Volendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.013 (bandbreedte € 502.491 – € 639.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Middengebied.
Wat is de vraagprijs van Dukaton 44 in Volendam?
Dukaton 44 in Volendam staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukaton 44 in Volendam?
Voor Dukaton 44 adviseren wij een bod van € 595.079 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukaton 44 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dukaton 44 in Volendam bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukaton 44 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukaton 44 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukaton 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Middengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Dukaton 44 ligt rond € 571.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukaton 44?
Huishoudens in de buurt van Dukaton 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Middengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.