Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloedkoraal 3

1132RH Volendam

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.865
+5,1%
[ € 452.201 – € 575.529 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.523[ € 511.632 – € 565.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloedkoraal 3 in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.865 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds mei +0,5%
+€ 24.72612 maanden +5,1%
+€ 3.98312 mnd vs. NL +0,8%
Bloedkoraal 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.865 voor Bloedkoraal 3 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloedkoraal 3 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.523. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 513.865.

Verwachte verkoopprijs Bloedkoraal 3
€ 535.523[ € 511.632 – € 565.488 ]
Verkoper houdt over€ 528.382−€ 7.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.383+€ 12.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.382

Wat is de vraagprijs?

Bloedkoraal 3 in Volendam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Vraagprijs Bloedkoraal 3
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 494.800[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloedkoraal 3 adviseren wij in een bod van € 535.523, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.865+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.523+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.299+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloedkoraal 3 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloedkoraal 3 in Volendam bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 513.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloedkoraal 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.865
Verwachte verkoopprijs€ 535.523
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Middengebied→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Middengebied besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (31%)
C (2%)

Wonen in Volendam-Middengebied

Volendam-Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootslot 2, 1132RM Volendam
Bootslot 2
1997 · 149 m²
€ 504.612
Straatbeeld van Polkabaai 19, 1132PP Volendam
Polkabaai 19
1997 · 192 m²
€ 633.459
Straatbeeld van Damcoogh 107, 1132EC Volendam
Damcoogh 107
1995 · 143 m²
€ 512.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.865 zit Bloedkoraal 3 in het middensegment van Volendam-Middengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bloedkoraal 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloedkoraal 3 in Volendam.

Wat is Bloedkoraal 3 in Volendam waard?
Bloedkoraal 3 in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.865 (bandbreedte € 452.201 – € 575.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Middengebied.
Wat is de vraagprijs van Bloedkoraal 3 in Volendam?
Bloedkoraal 3 in Volendam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloedkoraal 3 in Volendam?
Voor Bloedkoraal 3 adviseren wij een bod van € 535.523 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloedkoraal 3 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloedkoraal 3 in Volendam bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloedkoraal 3 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloedkoraal 3 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloedkoraal 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Middengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Bloedkoraal 3 ligt rond € 513.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloedkoraal 3?
Huishoudens in de buurt van Bloedkoraal 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Middengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.