Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouden Slot 44

1132RT Volendam

248 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.017
+6,0%
[ € 858.015 – € 1.092.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.898[ € 893.853 – € 987.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.374[ € 959.104 – € 1.060.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouden Slot 44 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.017 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.715Sinds september +0,5%
+€ 55.09412 maanden +6,0%
+€ 19.45512 mnd vs. NL +2,1%
Gouden Slot 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.017 voor Gouden Slot 44 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Slot 44 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.374. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 975.017.

Verwachte verkoopprijs Gouden Slot 44
€ 1.010.374[ € 959.104 – € 1.060.063 ]
Verkoper houdt over€ 998.010−€ 12.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.731+€ 22.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 998.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouden Slot 44 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Gouden Slot 44
Onder gem. in buurt Volendam-MiddengebiedBoven gem.
€ 940.898[ € 893.853 – € 987.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Middengebied
€ 604.667[ € 489.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Slot 44 adviseren wij in een bod van € 1.010.374, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 940.898 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.017+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.374+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.893+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Slot 44 zal in bij een vraagprijs van € 940.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Slot 44 in Volendam bedragen € 4.957 per maand bij een woningwaarde van € 975.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.768
OZB€ 74
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.716.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Slot 44

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.017
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.374
Verwachte vraagprijs€ 940.898
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Middengebied→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Middengebied besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Volendam-Middengebied

Volendam-Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polkabaai 19, 1132PP Volendam
Polkabaai 19
1997 · 192 m²
€ 638.346
Straatbeeld van Bootslot 2, 1132RM Volendam
Bootslot 2
1997 · 149 m²
€ 508.505
Straatbeeld van G A Brederodestraat 26, 1132SP Volendam
G A Brederodestraat 26
2000 · 146 m²
€ 567.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouden Slot 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.017 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Middengebied. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gouden Slot 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Slot 44 in Volendam.

Wat is Gouden Slot 44 in Volendam waard?
Gouden Slot 44 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.017 (bandbreedte € 858.015 – € 1.092.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouden Slot 44 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Gouden Slot 44 in Volendam is in oktober 2026 € 940.898 (bandbreedte € 893.853 – € 987.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Slot 44 in Volendam?
Voor Gouden Slot 44 adviseren wij een bod van € 1.010.374 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouden Slot 44 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Gouden Slot 44 in Volendam bedragen € 4.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.768 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Slot 44 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouden Slot 44 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 55.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Slot 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Middengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Slot 44 ligt rond € 975.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouden Slot 44?
Huishoudens in de buurt van Gouden Slot 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Middengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.