Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvergesp 15

1132RV Volendam

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.499
+6,0%
[ € 487.079 – € 619.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.248[ € 503.736 – € 556.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.770[ € 548.065 – € 605.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvergesp 15 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.499 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds september +0,5%
+€ 31.27612 maanden +6,0%
+€ 11.04412 mnd vs. NL +2,1%
Zilvergesp 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.499 voor Zilvergesp 15 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvergesp 15 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.770. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 553.499.

Verwachte verkoopprijs Zilvergesp 15
€ 577.770[ € 548.065 – € 605.755 ]
Verkoper houdt over€ 570.165−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.475+€ 13.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvergesp 15 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvergesp 15
Onder gem. in buurt Volendam-MiddengebiedBoven gem.
€ 530.248[ € 503.736 – € 556.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Middengebied
€ 604.667[ € 489.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvergesp 15 adviseren wij in een bod van € 577.770, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.248 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.499+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.770+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.659+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvergesp 15 zal in bij een vraagprijs van € 530.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvergesp 15 in Volendam bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 553.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvergesp 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.499
Verwachte verkoopprijs€ 577.770
Verwachte vraagprijs€ 530.248
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Middengebied→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Middengebied besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Volendam-Middengebied

Volendam-Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polkabaai 19, 1132PP Volendam
Polkabaai 19
1997 · 192 m²
€ 638.346
Straatbeeld van Bootslot 2, 1132RM Volendam
Bootslot 2
1997 · 149 m²
€ 508.505
Straatbeeld van G A Brederodestraat 26, 1132SP Volendam
G A Brederodestraat 26
2000 · 146 m²
€ 567.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.499 ligt Zilvergesp 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volendam-Middengebied. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zilvergesp 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvergesp 15 in Volendam.

Wat is Zilvergesp 15 in Volendam waard?
Zilvergesp 15 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.499 (bandbreedte € 487.079 – € 619.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvergesp 15 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Zilvergesp 15 in Volendam is in oktober 2026 € 530.248 (bandbreedte € 503.736 – € 556.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvergesp 15 in Volendam?
Voor Zilvergesp 15 adviseren wij een bod van € 577.770 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvergesp 15 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvergesp 15 in Volendam bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvergesp 15 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvergesp 15 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvergesp 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Middengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Zilvergesp 15 ligt rond € 553.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvergesp 15?
Huishoudens in de buurt van Zilvergesp 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Middengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.