Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvergesp 21

1132RV Volendam

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.015
+6,0%
[ € 423.293 – € 538.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.792[ € 437.752 – € 483.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.126[ € 476.274 – € 526.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvergesp 21 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.015 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds september +0,5%
+€ 27.18012 maanden +6,0%
+€ 9.59812 mnd vs. NL +2,1%
Zilvergesp 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.015 voor Zilvergesp 21 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvergesp 21 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.126. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.015.

Verwachte verkoopprijs Zilvergesp 21
€ 502.126[ € 476.274 – € 526.409 ]
Verkoper houdt over€ 495.353−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.319+€ 12.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvergesp 21 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvergesp 21
Onder gem. in buurt Volendam-MiddengebiedBoven gem.
€ 460.792[ € 437.752 – € 483.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Middengebied
€ 604.667[ € 489.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvergesp 21 adviseren wij in een bod van € 502.126, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.792 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.015+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.126+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.232+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvergesp 21 zal in bij een vraagprijs van € 460.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvergesp 21 in Volendam bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 481.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvergesp 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.015
Verwachte verkoopprijs€ 502.126
Verwachte vraagprijs€ 460.792
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Middengebied→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Middengebied besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Volendam-Middengebied

Volendam-Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootslot 2, 1132RM Volendam
Bootslot 2
1997 · 149 m²
€ 508.505
Straatbeeld van G A Brederodestraat 26, 1132SP Volendam
G A Brederodestraat 26
2000 · 146 m²
€ 567.169
Straatbeeld van G A Brederodestraat 87, 1132SM Volendam
G A Brederodestraat 87
2000 · 143 m²
€ 598.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilvergesp 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Middengebied willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilvergesp 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvergesp 21 in Volendam.

Wat is Zilvergesp 21 in Volendam waard?
Zilvergesp 21 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.015 (bandbreedte € 423.293 – € 538.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvergesp 21 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Zilvergesp 21 in Volendam is in oktober 2026 € 460.792 (bandbreedte € 437.752 – € 483.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvergesp 21 in Volendam?
Voor Zilvergesp 21 adviseren wij een bod van € 502.126 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvergesp 21 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvergesp 21 in Volendam bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvergesp 21 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvergesp 21 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvergesp 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Middengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Zilvergesp 21 ligt rond € 481.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvergesp 21?
Huishoudens in de buurt van Zilvergesp 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Middengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.