Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardrijder 16

1132RX Volendam

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.706
+6,0%
[ € 442.381 – € 563.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.352[ € 457.284 – € 505.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.007[ € 497.982 – € 550.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardrijder 16 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.706 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,5%
+€ 28.40612 maanden +6,0%
+€ 10.03112 mnd vs. NL +2,1%
Paardrijder 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.706 voor Paardrijder 16 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardrijder 16 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.007. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.706.

Verwachte verkoopprijs Paardrijder 16
€ 525.007[ € 497.982 – € 550.402 ]
Verkoper houdt over€ 517.982−€ 7.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.657+€ 12.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardrijder 16 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Paardrijder 16
Onder gem. in buurt Volendam-MiddengebiedBoven gem.
€ 481.352[ € 457.284 – € 505.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.969 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Middengebied
€ 604.667[ € 489.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardrijder 16 adviseren wij in een bod van € 525.007, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.352 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.706+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.007+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.257+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardrijder 16 zal in bij een vraagprijs van € 481.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardrijder 16 in Volendam bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 502.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardrijder 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.706
Verwachte verkoopprijs€ 525.007
Verwachte vraagprijs€ 481.352
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Middengebied→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Middengebied besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Volendam-Middengebied

Volendam-Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootslot 2, 1132RM Volendam
Bootslot 2
1997 · 149 m²
€ 508.505
Straatbeeld van G A Brederodestraat 26, 1132SP Volendam
G A Brederodestraat 26
2000 · 146 m²
€ 567.169
Straatbeeld van G A Brederodestraat 87, 1132SM Volendam
G A Brederodestraat 87
2000 · 143 m²
€ 598.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.706 zit Paardrijder 16 in het middensegment van Volendam-Middengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paardrijder 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardrijder 16 in Volendam.

Wat is Paardrijder 16 in Volendam waard?
Paardrijder 16 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.706 (bandbreedte € 442.381 – € 563.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardrijder 16 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Paardrijder 16 in Volendam is in oktober 2026 € 481.352 (bandbreedte € 457.284 – € 505.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardrijder 16 in Volendam?
Voor Paardrijder 16 adviseren wij een bod van € 525.007 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardrijder 16 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Paardrijder 16 in Volendam bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardrijder 16 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardrijder 16 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardrijder 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Middengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Paardrijder 16 ligt rond € 502.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardrijder 16?
Huishoudens in de buurt van Paardrijder 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Middengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.