Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardrijder 24

1132RX Volendam

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.867
+6,0%
[ € 384.443 – € 489.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.165[ € 397.257 – € 439.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.406[ € 432.613 – € 478.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardrijder 24 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.867 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,5%
+€ 24.68512 maanden +6,0%
+€ 8.71712 mnd vs. NL +2,1%
Paardrijder 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.867 voor Paardrijder 24 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardrijder 24 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.406. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.867.

Verwachte verkoopprijs Paardrijder 24
€ 456.406[ € 432.613 – € 478.150 ]
Verkoper houdt over€ 450.136−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.684+€ 11.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardrijder 24 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Paardrijder 24
Onder gem. in buurt Volendam-MiddengebiedBoven gem.
€ 418.165[ € 397.257 – € 439.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Middengebied
€ 604.667[ € 489.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardrijder 24 adviseren wij in een bod van € 456.406, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.165 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.867+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.406+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.226+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardrijder 24 zal in bij een vraagprijs van € 418.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardrijder 24 in Volendam bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 436.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardrijder 24

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.867
Verwachte verkoopprijs€ 456.406
Verwachte vraagprijs€ 418.165
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Middengebied→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Middengebied besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Volendam-Middengebied

Volendam-Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G A Brederodestraat 87, 1132SM Volendam
G A Brederodestraat 87
2000 · 143 m²
€ 598.787
Straatbeeld van G A Brederodestraat 26, 1132SP Volendam
G A Brederodestraat 26
2000 · 146 m²
€ 567.169
Straatbeeld van Bootslot 2, 1132RM Volendam
Bootslot 2
1997 · 149 m²
€ 508.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardrijder 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Middengebied willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paardrijder 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardrijder 24 in Volendam.

Wat is Paardrijder 24 in Volendam waard?
Paardrijder 24 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.867 (bandbreedte € 384.443 – € 489.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardrijder 24 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Paardrijder 24 in Volendam is in oktober 2026 € 418.165 (bandbreedte € 397.257 – € 439.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardrijder 24 in Volendam?
Voor Paardrijder 24 adviseren wij een bod van € 456.406 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardrijder 24 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Paardrijder 24 in Volendam bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardrijder 24 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardrijder 24 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardrijder 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Middengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Paardrijder 24 ligt rond € 436.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardrijder 24?
Huishoudens in de buurt van Paardrijder 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Middengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.