Huiswaardemeter

Woningwaarde Joost v d Vondelstraat 13

1132SB Volendam

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.193.614
+6,0%
[ € 1.050.380 – € 1.336.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.152.063[ € 1.094.460 – € 1.209.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.236.202[ € 1.175.450 – € 1.299.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost v d Vondelstraat 13 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.193.614 (€ 6.744 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.772Sinds september +0,5%
+€ 67.44612 maanden +6,0%
+€ 23.81712 mnd vs. NL +2,1%
Joost v d Vondelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.193.614 voor Joost v d Vondelstraat 13 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost v d Vondelstraat 13 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.236.202. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.193.614.

Verwachte verkoopprijs Joost v d Vondelstraat 13
€ 1.236.202[ € 1.175.450 – € 1.299.181 ]
Verkoper houdt over€ 1.221.354−€ 14.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.263.076+€ 26.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.236.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.221.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joost v d Vondelstraat 13 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.152.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.509 per m².

Verwachte vraagprijs Joost v d Vondelstraat 13
Onder gem. in buurt Volendam-MiddengebiedBoven gem.
€ 1.152.063[ € 1.094.460 – € 1.209.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.509[ € 6.183 – € 6.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Middengebied
€ 604.667[ € 489.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost v d Vondelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 1.236.202, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.152.063 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.193.614+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.236.202+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.298.012+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost v d Vondelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.152.063 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost v d Vondelstraat 13 in Volendam bedragen € 6.026 per maand bij een woningwaarde van € 1.193.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.837
OZB€ 91
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.101.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost v d Vondelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.193.614
Verwachte verkoopprijs€ 1.236.202
Verwachte vraagprijs€ 1.152.063
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Middengebied→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Middengebied besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Volendam-Middengebied

Volendam-Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polkabaai 19, 1132PP Volendam
Polkabaai 19
1997 · 192 m²
€ 638.346
Straatbeeld van Bootslot 2, 1132RM Volendam
Bootslot 2
1997 · 149 m²
€ 508.505
Straatbeeld van G A Brederodestraat 26, 1132SP Volendam
G A Brederodestraat 26
2000 · 146 m²
€ 567.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joost v d Vondelstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.193.614 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Middengebied. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Joost v d Vondelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost v d Vondelstraat 13 in Volendam.

Wat is Joost v d Vondelstraat 13 in Volendam waard?
Joost v d Vondelstraat 13 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.193.614 (bandbreedte € 1.050.380 – € 1.336.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joost v d Vondelstraat 13 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Joost v d Vondelstraat 13 in Volendam is in oktober 2026 € 1.152.063 (bandbreedte € 1.094.460 – € 1.209.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost v d Vondelstraat 13 in Volendam?
Voor Joost v d Vondelstraat 13 adviseren wij een bod van € 1.236.202 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost v d Vondelstraat 13 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Joost v d Vondelstraat 13 in Volendam bedragen € 6.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.193.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.837 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost v d Vondelstraat 13 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost v d Vondelstraat 13 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 67.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost v d Vondelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Middengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Joost v d Vondelstraat 13 ligt rond € 1.193.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost v d Vondelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Joost v d Vondelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Middengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.