Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Groothof 4

1132SJ Volendam

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.791
+6,0%
[ € 427.496 – € 544.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.139[ € 441.882 – € 488.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.360[ € 481.209 – € 531.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Groothof 4 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.791 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,5%
+€ 27.45012 maanden +6,0%
+€ 9.69312 mnd vs. NL +2,1%
Hugo de Groothof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.791 voor Hugo de Groothof 4 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Groothof 4 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.360. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.791.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Groothof 4
€ 507.360[ € 481.209 – € 531.863 ]
Verkoper houdt over€ 500.529−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.657+€ 12.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Groothof 4 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Groothof 4
Onder gem. in buurt Volendam-MiddengebiedBoven gem.
€ 465.139[ € 441.882 – € 488.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Middengebied
€ 604.667[ € 489.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Groothof 4 adviseren wij in een bod van € 507.360, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.139 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.791+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.360+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.728+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Groothof 4 zal in bij een vraagprijs van € 465.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Groothof 4 in Volendam bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 485.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Groothof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.791
Verwachte verkoopprijs€ 507.360
Verwachte vraagprijs€ 465.139
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Middengebied→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Middengebied besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Volendam-Middengebied

Volendam-Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G A Brederodestraat 87, 1132SM Volendam
G A Brederodestraat 87
2000 · 143 m²
€ 598.787
Straatbeeld van G A Brederodestraat 26, 1132SP Volendam
G A Brederodestraat 26
2000 · 146 m²
€ 567.169
Straatbeeld van Bootslot 2, 1132RM Volendam
Bootslot 2
1997 · 149 m²
€ 508.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo de Groothof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Middengebied willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hugo de Groothof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Groothof 4 in Volendam.

Wat is Hugo de Groothof 4 in Volendam waard?
Hugo de Groothof 4 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.791 (bandbreedte € 427.496 – € 544.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Groothof 4 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Groothof 4 in Volendam is in oktober 2026 € 465.139 (bandbreedte € 441.882 – € 488.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Groothof 4 in Volendam?
Voor Hugo de Groothof 4 adviseren wij een bod van € 507.360 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Groothof 4 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Groothof 4 in Volendam bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Groothof 4 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Groothof 4 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Groothof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Middengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Groothof 4 ligt rond € 485.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Groothof 4?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Groothof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Middengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.