Huiswaardemeter

Woningwaarde G A Brederodestraat 73

1132SL Volendam

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.314
+6,0%
[ € 463.156 – € 589.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.891[ € 478.696 – € 529.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.735[ € 521.300 – € 576.175 ]

Wat is mijn huis waard?

G A Brederodestraat 73 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.314 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,5%
+€ 29.74012 maanden +6,0%
+€ 10.50212 mnd vs. NL +2,1%
G A Brederodestraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.314 voor G A Brederodestraat 73 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G A Brederodestraat 73 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.735. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.314.

Verwachte verkoopprijs G A Brederodestraat 73
€ 549.735[ € 521.300 – € 576.175 ]
Verkoper houdt over€ 542.438−€ 7.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.880+€ 13.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

G A Brederodestraat 73 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs G A Brederodestraat 73
Onder gem. in buurt Volendam-MiddengebiedBoven gem.
€ 503.891[ € 478.696 – € 529.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Middengebied
€ 604.667[ € 489.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G A Brederodestraat 73 adviseren wij in een bod van € 549.735, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.891 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.314+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.735+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.222+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G A Brederodestraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 503.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G A Brederodestraat 73 in Volendam bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 526.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over G A Brederodestraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.314
Verwachte verkoopprijs€ 549.735
Verwachte vraagprijs€ 503.891
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Middengebied→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Middengebied besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Volendam-Middengebied

Volendam-Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootslot 2, 1132RM Volendam
Bootslot 2
1997 · 149 m²
€ 508.505
Straatbeeld van G A Brederodestraat 26, 1132SP Volendam
G A Brederodestraat 26
2000 · 146 m²
€ 567.169
Straatbeeld van G A Brederodestraat 87, 1132SM Volendam
G A Brederodestraat 87
2000 · 143 m²
€ 598.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.314 zit G A Brederodestraat 73 in het middensegment van Volendam-Middengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over G A Brederodestraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G A Brederodestraat 73 in Volendam.

Wat is G A Brederodestraat 73 in Volendam waard?
G A Brederodestraat 73 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.314 (bandbreedte € 463.156 – € 589.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van G A Brederodestraat 73 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van G A Brederodestraat 73 in Volendam is in oktober 2026 € 503.891 (bandbreedte € 478.696 – € 529.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op G A Brederodestraat 73 in Volendam?
Voor G A Brederodestraat 73 adviseren wij een bod van € 549.735 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G A Brederodestraat 73 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van G A Brederodestraat 73 in Volendam bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G A Brederodestraat 73 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G A Brederodestraat 73 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G A Brederodestraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Middengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van G A Brederodestraat 73 ligt rond € 526.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G A Brederodestraat 73?
Huishoudens in de buurt van G A Brederodestraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Middengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.