Huiswaardemeter

Woningwaarde G A Brederodestraat 161

1132SN Volendam

Te koop
155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.830
+6,0%
[ € 581.530 – € 740.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.984[ € 650.907 – € 719.423 ]

Wat is mijn huis waard?

G A Brederodestraat 161 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.830 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.195Sinds september +0,5%
+€ 37.34012 maanden +6,0%
+€ 13.18512 mnd vs. NL +2,1%
G A Brederodestraat 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.830 voor G A Brederodestraat 161 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G A Brederodestraat 161 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.984. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 660.830.

Verwachte verkoopprijs G A Brederodestraat 161
€ 688.984[ € 650.907 – € 719.423 ]
Verkoper houdt over€ 680.155−€ 8.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.914+€ 15.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.155

Wat is de vraagprijs?

G A Brederodestraat 161 in Volendam staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Vraagprijs G A Brederodestraat 161
Onder gem. in buurt Volendam-MiddengebiedBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Middengebied
€ 604.667[ € 489.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G A Brederodestraat 161 adviseren wij in een bod van € 688.984, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.830+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.984+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.433+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G A Brederodestraat 161 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G A Brederodestraat 161 in Volendam bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 660.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.232
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over G A Brederodestraat 161

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.830
Verwachte verkoopprijs€ 688.984
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Middengebied→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Middengebied besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Volendam-Middengebied

Volendam-Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootslot 2, 1132RM Volendam
Bootslot 2
1997 · 149 m²
€ 508.505
Straatbeeld van G A Brederodestraat 26, 1132SP Volendam
G A Brederodestraat 26
2000 · 146 m²
€ 567.169
Straatbeeld van G A Brederodestraat 87, 1132SM Volendam
G A Brederodestraat 87
2000 · 143 m²
€ 598.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G A Brederodestraat 161 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.830 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Middengebied. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over G A Brederodestraat 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G A Brederodestraat 161 in Volendam.

Wat is G A Brederodestraat 161 in Volendam waard?
G A Brederodestraat 161 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.830 (bandbreedte € 581.530 – € 740.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Middengebied.
Wat is de vraagprijs van G A Brederodestraat 161 in Volendam?
G A Brederodestraat 161 in Volendam staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op G A Brederodestraat 161 in Volendam?
Voor G A Brederodestraat 161 adviseren wij een bod van € 688.984 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G A Brederodestraat 161 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van G A Brederodestraat 161 in Volendam bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.232 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G A Brederodestraat 161 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G A Brederodestraat 161 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 37.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G A Brederodestraat 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Middengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van G A Brederodestraat 161 ligt rond € 660.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G A Brederodestraat 161?
Huishoudens in de buurt van G A Brederodestraat 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Middengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.