Huiswaardemeter

Woningwaarde Desiderius Erasmusstraat 20

1132SV Volendam

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.698
+6,0%
[ € 441.494 – € 561.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.617[ € 456.586 – € 504.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.704[ € 496.766 – € 549.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Desiderius Erasmusstraat 20 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.698 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,5%
+€ 28.34912 maanden +6,0%
+€ 10.01112 mnd vs. NL +2,1%
Desiderius Erasmusstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.698 voor Desiderius Erasmusstraat 20 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Desiderius Erasmusstraat 20 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.704. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.698.

Verwachte verkoopprijs Desiderius Erasmusstraat 20
€ 523.704[ € 496.766 – € 549.057 ]
Verkoper houdt over€ 516.693−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.328+€ 12.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Desiderius Erasmusstraat 20 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Desiderius Erasmusstraat 20
Onder gem. in buurt Volendam-MiddengebiedBoven gem.
€ 480.617[ € 456.586 – € 504.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Middengebied
€ 604.667[ € 489.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Desiderius Erasmusstraat 20 adviseren wij in een bod van € 523.704, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.617 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.698+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.704+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.889+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Desiderius Erasmusstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 480.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Desiderius Erasmusstraat 20 in Volendam bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 501.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Desiderius Erasmusstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.698
Verwachte verkoopprijs€ 523.704
Verwachte vraagprijs€ 480.617
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Middengebied→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Middengebied besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Volendam-Middengebied

Volendam-Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootslot 2, 1132RM Volendam
Bootslot 2
1997 · 149 m²
€ 508.505
Straatbeeld van G A Brederodestraat 26, 1132SP Volendam
G A Brederodestraat 26
2000 · 146 m²
€ 567.169
Straatbeeld van G A Brederodestraat 87, 1132SM Volendam
G A Brederodestraat 87
2000 · 143 m²
€ 598.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.698 zit Desiderius Erasmusstraat 20 in het middensegment van Volendam-Middengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Desiderius Erasmusstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Desiderius Erasmusstraat 20 in Volendam.

Wat is Desiderius Erasmusstraat 20 in Volendam waard?
Desiderius Erasmusstraat 20 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.698 (bandbreedte € 441.494 – € 561.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Desiderius Erasmusstraat 20 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Desiderius Erasmusstraat 20 in Volendam is in oktober 2026 € 480.617 (bandbreedte € 456.586 – € 504.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Desiderius Erasmusstraat 20 in Volendam?
Voor Desiderius Erasmusstraat 20 adviseren wij een bod van € 523.704 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Desiderius Erasmusstraat 20 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Desiderius Erasmusstraat 20 in Volendam bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Desiderius Erasmusstraat 20 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Desiderius Erasmusstraat 20 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Desiderius Erasmusstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Middengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Desiderius Erasmusstraat 20 ligt rond € 501.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Desiderius Erasmusstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Desiderius Erasmusstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Middengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.