Huiswaardemeter

Woningwaarde Desiderius Erasmusstraat 31

1132SW Volendam

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.815
+6,0%
[ € 454.797 – € 578.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.075[ € 470.321 – € 519.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.510[ € 511.709 – € 565.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Desiderius Erasmusstraat 31 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.815 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,5%
+€ 29.20312 maanden +6,0%
+€ 10.31212 mnd vs. NL +2,1%
Desiderius Erasmusstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.815 voor Desiderius Erasmusstraat 31 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Desiderius Erasmusstraat 31 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.510. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.815.

Verwachte verkoopprijs Desiderius Erasmusstraat 31
€ 539.510[ € 511.709 – € 565.574 ]
Verkoper houdt over€ 532.325−€ 7.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.450+€ 12.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Desiderius Erasmusstraat 31 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Desiderius Erasmusstraat 31
Onder gem. in buurt Volendam-MiddengebiedBoven gem.
€ 495.075[ € 470.321 – € 519.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Middengebied
€ 604.667[ € 489.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Desiderius Erasmusstraat 31 adviseren wij in een bod van € 539.510, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.075 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.815+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.510+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.486+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Desiderius Erasmusstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 495.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Desiderius Erasmusstraat 31 in Volendam bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 516.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Desiderius Erasmusstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.815
Verwachte verkoopprijs€ 539.510
Verwachte vraagprijs€ 495.075
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Middengebied→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Middengebied besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Volendam-Middengebied

Volendam-Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootslot 2, 1132RM Volendam
Bootslot 2
1997 · 149 m²
€ 508.505
Straatbeeld van G A Brederodestraat 26, 1132SP Volendam
G A Brederodestraat 26
2000 · 146 m²
€ 567.169
Straatbeeld van G A Brederodestraat 87, 1132SM Volendam
G A Brederodestraat 87
2000 · 143 m²
€ 598.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.815 zit Desiderius Erasmusstraat 31 in het middensegment van Volendam-Middengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Desiderius Erasmusstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Desiderius Erasmusstraat 31 in Volendam.

Wat is Desiderius Erasmusstraat 31 in Volendam waard?
Desiderius Erasmusstraat 31 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.815 (bandbreedte € 454.797 – € 578.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Desiderius Erasmusstraat 31 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Desiderius Erasmusstraat 31 in Volendam is in oktober 2026 € 495.075 (bandbreedte € 470.321 – € 519.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Desiderius Erasmusstraat 31 in Volendam?
Voor Desiderius Erasmusstraat 31 adviseren wij een bod van € 539.510 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Desiderius Erasmusstraat 31 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Desiderius Erasmusstraat 31 in Volendam bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Desiderius Erasmusstraat 31 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Desiderius Erasmusstraat 31 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Desiderius Erasmusstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Middengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Desiderius Erasmusstraat 31 ligt rond € 516.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Desiderius Erasmusstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Desiderius Erasmusstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Middengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.