Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandt van Rijnstraat 6

1132TJ Volendam

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.139
+6,0%
[ € 608.202 – € 774.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.780[ € 631.541 – € 698.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.543[ € 681.433 – € 753.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandt van Rijnstraat 6 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.139 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds september +0,5%
+€ 39.05312 maanden +6,0%
+€ 13.79012 mnd vs. NL +2,1%
Rembrandt van Rijnstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.139 voor Rembrandt van Rijnstraat 6 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandt van Rijnstraat 6 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.543. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 691.139.

Verwachte verkoopprijs Rembrandt van Rijnstraat 6
€ 718.543[ € 681.433 – € 753.163 ]
Verkoper houdt over€ 709.389−€ 9.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.064+€ 16.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandt van Rijnstraat 6 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandt van Rijnstraat 6
Onder gem. in buurt Volendam-MiddengebiedBoven gem.
€ 664.780[ € 631.541 – € 698.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Middengebied
€ 604.667[ € 489.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandt van Rijnstraat 6 adviseren wij in een bod van € 718.543, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 664.780 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.139+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.543+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.470+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandt van Rijnstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 664.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandt van Rijnstraat 6 in Volendam bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 691.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.380
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandt van Rijnstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.139
Verwachte verkoopprijs€ 718.543
Verwachte vraagprijs€ 664.780
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Middengebied→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Middengebied besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Volendam-Middengebied

Volendam-Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polkabaai 19, 1132PP Volendam
Polkabaai 19
1997 · 192 m²
€ 638.346
Straatbeeld van Bootslot 2, 1132RM Volendam
Bootslot 2
1997 · 149 m²
€ 508.505
Straatbeeld van G A Brederodestraat 26, 1132SP Volendam
G A Brederodestraat 26
2000 · 146 m²
€ 567.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandt van Rijnstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.139 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Middengebied. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rembrandt van Rijnstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 6 in Volendam.

Wat is Rembrandt van Rijnstraat 6 in Volendam waard?
Rembrandt van Rijnstraat 6 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.139 (bandbreedte € 608.202 – € 774.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandt van Rijnstraat 6 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Rembrandt van Rijnstraat 6 in Volendam is in oktober 2026 € 664.780 (bandbreedte € 631.541 – € 698.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandt van Rijnstraat 6 in Volendam?
Voor Rembrandt van Rijnstraat 6 adviseren wij een bod van € 718.543 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 6 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 6 in Volendam bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.380 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 6 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 6 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 39.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandt van Rijnstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Middengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 6 ligt rond € 691.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandt van Rijnstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rembrandt van Rijnstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Middengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.