Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 9

1132TK Volendam

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.186
+6,0%
[ € 468.324 – € 596.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.726[ € 484.240 – € 535.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.635[ € 526.853 – € 582.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 9 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.186 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,5%
+€ 30.07112 maanden +6,0%
+€ 10.61812 mnd vs. NL +2,1%
Jan Steenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.186 voor Jan Steenstraat 9 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 9 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.635. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.186.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 9
€ 555.635[ € 526.853 – € 582.311 ]
Verkoper houdt over€ 548.273−€ 7.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.898+€ 13.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 9 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 9
Onder gem. in buurt Volendam-MiddengebiedBoven gem.
€ 509.726[ € 484.240 – € 535.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.900 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Middengebied
€ 604.667[ € 489.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 555.635, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.726 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.186+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.635+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.417+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 509.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 9 in Volendam bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 532.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.186
Verwachte verkoopprijs€ 555.635
Verwachte vraagprijs€ 509.726
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Middengebied→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Middengebied besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Volendam-Middengebied

Volendam-Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootslot 2, 1132RM Volendam
Bootslot 2
1997 · 149 m²
€ 508.505
Straatbeeld van G A Brederodestraat 26, 1132SP Volendam
G A Brederodestraat 26
2000 · 146 m²
€ 567.169
Straatbeeld van G A Brederodestraat 87, 1132SM Volendam
G A Brederodestraat 87
2000 · 143 m²
€ 598.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.186 zit Jan Steenstraat 9 in het middensegment van Volendam-Middengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 9 in Volendam.

Wat is Jan Steenstraat 9 in Volendam waard?
Jan Steenstraat 9 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.186 (bandbreedte € 468.324 – € 596.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 9 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 9 in Volendam is in oktober 2026 € 509.726 (bandbreedte € 484.240 – € 535.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 9 in Volendam?
Voor Jan Steenstraat 9 adviseren wij een bod van € 555.635 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 9 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 9 in Volendam bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 9 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 9 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Middengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 9 ligt rond € 532.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Middengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.