Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van der Hemstraat 6

1132VH Volendam

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.554
+6,0%
[ € 365.688 – € 465.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.112[ € 378.206 – € 418.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.760[ € 411.488 – € 454.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van der Hemstraat 6 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.554 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,5%
+€ 23.48112 maanden +6,0%
+€ 8.29212 mnd vs. NL +2,1%
Pieter van der Hemstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.554 voor Pieter van der Hemstraat 6 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van der Hemstraat 6 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.760. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.554.

Verwachte verkoopprijs Pieter van der Hemstraat 6
€ 433.760[ € 411.488 – € 454.804 ]
Verkoper houdt over€ 427.739−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.585+€ 10.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter van der Hemstraat 6 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter van der Hemstraat 6
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 398.112[ € 378.206 – € 418.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van der Hemstraat 6 adviseren wij in een bod van € 433.760, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.112 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.554+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.760+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.448+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van der Hemstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 398.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van der Hemstraat 6 in Volendam bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 415.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van der Hemstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.554
Verwachte verkoopprijs€ 433.760
Verwachte vraagprijs€ 398.112
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 1 en 2→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 1 en 2 besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (45%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 1 en 2

Volendam-Blokgouw 1 en 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Sluiterstraat 33, 1132XV Volendam
Jan Sluiterstraat 33
1975 · 117 m²
€ 432.244
Straatbeeld van Jan Sluiterstraat 15, 1132XV Volendam
Jan Sluiterstraat 15
1975 · 115 m²
€ 392.319
Straatbeeld van Willem Woutersstraat 23, 1132XN Volendam
Willem Woutersstraat 23
1975 · 142 m²
€ 468.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter van der Hemstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Blokgouw 1 en 2 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter van der Hemstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van der Hemstraat 6 in Volendam.

Wat is Pieter van der Hemstraat 6 in Volendam waard?
Pieter van der Hemstraat 6 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.554 (bandbreedte € 365.688 – € 465.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 1 en 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter van der Hemstraat 6 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Pieter van der Hemstraat 6 in Volendam is in oktober 2026 € 398.112 (bandbreedte € 378.206 – € 418.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van der Hemstraat 6 in Volendam?
Voor Pieter van der Hemstraat 6 adviseren wij een bod van € 433.760 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van der Hemstraat 6 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van der Hemstraat 6 in Volendam bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van der Hemstraat 6 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van der Hemstraat 6 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van der Hemstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 1 en 2 is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van der Hemstraat 6 ligt rond € 415.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van der Hemstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pieter van der Hemstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 1 en 2 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.