Huiswaardemeter

Woningwaarde Georg Heringstraat 29

1132VM Volendam

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.768
+6,0%
[ € 389.636 – € 495.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.429[ € 439.280 – € 485.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Georg Heringstraat 29 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.768 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,5%
+€ 25.01912 maanden +6,0%
+€ 8.83512 mnd vs. NL +2,1%
Georg Heringstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.768 voor Georg Heringstraat 29 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Georg Heringstraat 29 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.429. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 442.768.

Verwachte verkoopprijs Georg Heringstraat 29
€ 461.429[ € 439.280 – € 485.520 ]
Verkoper houdt over€ 455.103−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.808+€ 11.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.103

Wat is de vraagprijs?

Georg Heringstraat 29 in Volendam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Vraagprijs Georg Heringstraat 29
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Georg Heringstraat 29 adviseren wij in een bod van € 461.429, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.768+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.429+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.500+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Georg Heringstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Georg Heringstraat 29 in Volendam bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 442.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Georg Heringstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.768
Verwachte verkoopprijs€ 461.429
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 1 en 2→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 1 en 2 besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (45%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 1 en 2

Volendam-Blokgouw 1 en 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Sluiterstraat 33, 1132XV Volendam
Jan Sluiterstraat 33
1975 · 117 m²
€ 432.244
Straatbeeld van Jan Sluiterstraat 15, 1132XV Volendam
Jan Sluiterstraat 15
1975 · 115 m²
€ 392.319
Straatbeeld van Willem Woutersstraat 23, 1132XN Volendam
Willem Woutersstraat 23
1975 · 142 m²
€ 468.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.768 zit Georg Heringstraat 29 in het middensegment van Volendam-Blokgouw 1 en 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Georg Heringstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Georg Heringstraat 29 in Volendam.

Wat is Georg Heringstraat 29 in Volendam waard?
Georg Heringstraat 29 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.768 (bandbreedte € 389.636 – € 495.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 1 en 2.
Wat is de vraagprijs van Georg Heringstraat 29 in Volendam?
Georg Heringstraat 29 in Volendam staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Georg Heringstraat 29 in Volendam?
Voor Georg Heringstraat 29 adviseren wij een bod van € 461.429 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Georg Heringstraat 29 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Georg Heringstraat 29 in Volendam bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Georg Heringstraat 29 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Georg Heringstraat 29 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Georg Heringstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 1 en 2 is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Georg Heringstraat 29 ligt rond € 442.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Georg Heringstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Georg Heringstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 1 en 2 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.