Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthonie P Schotelstraat 4

1132VT Volendam

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.275
+6,0%
[ € 577.522 – € 735.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.216[ € 599.655 – € 662.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.329[ € 647.028 – € 715.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthonie P Schotelstraat 4 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.275 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds september +0,5%
+€ 37.08312 maanden +6,0%
+€ 13.09512 mnd vs. NL +2,1%
Anthonie P Schotelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.275 voor Anthonie P Schotelstraat 4 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthonie P Schotelstraat 4 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.329. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 656.275.

Verwachte verkoopprijs Anthonie P Schotelstraat 4
€ 682.329[ € 647.028 – € 715.136 ]
Verkoper houdt over€ 673.573−€ 8.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.126+€ 15.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthonie P Schotelstraat 4 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Anthonie P Schotelstraat 4
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 631.216[ € 599.655 – € 662.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthonie P Schotelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 682.329, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 631.216 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.275+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.329+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.445+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthonie P Schotelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 631.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthonie P Schotelstraat 4 in Volendam bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 656.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthonie P Schotelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.275
Verwachte verkoopprijs€ 682.329
Verwachte vraagprijs€ 631.216
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 1 en 2→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 1 en 2 besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (45%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 1 en 2

Volendam-Blokgouw 1 en 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breezand 13, 1132BM Volendam
Breezand 13
1978 · 159 m²
€ 471.308
Straatbeeld van Willem van Nieuwenhovenstraat 8, 1132VX Volendam
Willem van Nieuwenhovenstraat 8
1975 · 145 m²
€ 483.623
Straatbeeld van Willem Woutersstraat 23, 1132XN Volendam
Willem Woutersstraat 23
1975 · 142 m²
€ 468.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anthonie P Schotelstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.275 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Blokgouw 1 en 2. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anthonie P Schotelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthonie P Schotelstraat 4 in Volendam.

Wat is Anthonie P Schotelstraat 4 in Volendam waard?
Anthonie P Schotelstraat 4 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.275 (bandbreedte € 577.522 – € 735.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 1 en 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthonie P Schotelstraat 4 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Anthonie P Schotelstraat 4 in Volendam is in oktober 2026 € 631.216 (bandbreedte € 599.655 – € 662.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthonie P Schotelstraat 4 in Volendam?
Voor Anthonie P Schotelstraat 4 adviseren wij een bod van € 682.329 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthonie P Schotelstraat 4 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Anthonie P Schotelstraat 4 in Volendam bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthonie P Schotelstraat 4 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthonie P Schotelstraat 4 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 37.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthonie P Schotelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 1 en 2 is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Anthonie P Schotelstraat 4 ligt rond € 656.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthonie P Schotelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Anthonie P Schotelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 1 en 2 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.