Woningwaarde Kleizuwe 6

3633AE Vreeland

183 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 5.084Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 930.437

-11,9%

[ € 818.785 – € 1.042.089 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 900.648[ € 855.616 – € 945.680 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 961.211[ € 912.087 – € 1.008.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleizuwe 6 in Vreeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.437 (€ 5.084 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.901Sinds september -1,1%-1,1%

€ -126.02412 maanden -11,9%-11,9%

€ -166.95312 mnd vs. NL -15,8%-15,8%

Kleizuwe 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.437 voor Kleizuwe 6 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleizuwe 6 in Vreeland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 961.211. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 930.437.

Verwachte verkoopprijs Kleizuwe 6

€ 961.211[ € 912.087 – € 1.008.095 ]

Verkoper houdt over€ 949.388−€ 11.823 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 982.585+€ 21.374 kosten koper

Verkoopprijs€ 961.211

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.573

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 949.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleizuwe 6 in Vreeland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 900.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Verwachte vraagprijs Kleizuwe 6

Onder gem. in VreelandBoven gem.

€ 900.648[ € 855.616 – € 945.680 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.922[ € 4.675 – € 5.168 ]

Gem. vraagprijs in Vreeland

€ 922.222[ € 495.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleizuwe 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 961.211, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 900.648 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.437+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 961.211+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.009.272+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleizuwe 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 900.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleizuwe 6 in Vreeland bedragen € 4.720 per maand bij een woningwaarde van € 930.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.130.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.720/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.550

OZB€ 62

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.720

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.638.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleizuwe 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.437

Verwachte verkoopprijs€ 961.211

Verwachte vraagprijs€ 900.648

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Dorssewaard→

PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Dorssewaard besteden gemiddeld € 356 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 204/mndAardgas (1.790 m³/jr)Aardgas(1.790 m³/jr)

€ 164/mndElektriciteit (4.910 kWh/jr)Elektriciteit(4.910 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (24%)

C (4%)

D (8%)

G (16%)

Wonen in Polder Dorssewaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Dorssewaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleizuwe 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 930.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Polder Dorssewaard willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleizuwe 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleizuwe 6 in Vreeland.

Wat is Kleizuwe 6 in Vreeland waard?

Kleizuwe 6 in Vreeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.437 (bandbreedte € 818.785 – € 1.042.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polder Dorssewaard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleizuwe 6 in Vreeland?

De verwachte vraagprijs van Kleizuwe 6 in Vreeland is in oktober 2026 € 900.648 (bandbreedte € 855.616 – € 945.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.084.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleizuwe 6 in Vreeland?

Voor Kleizuwe 6 adviseren wij een bod van € 961.211 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleizuwe 6 in Vreeland?

De geschatte bruto maandlasten van Kleizuwe 6 in Vreeland bedragen € 4.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.550 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleizuwe 6 in Vreeland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleizuwe 6 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -126.024) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleizuwe 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Dorssewaard is € 1.117.000. De geschatte marktwaarde van Kleizuwe 6 ligt rond € 930.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleizuwe 6?

Huishoudens in de buurt van Kleizuwe 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 356 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Dorssewaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.