Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergseweg 30

3633AK Vreeland

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.128.577
-11,9%
[ € 993.148 – € 1.264.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.092.788[ € 1.038.149 – € 1.147.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.165.538[ € 1.106.667 – € 1.223.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergseweg 30 in Vreeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.128.577 (€ 6.201 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -12.010Sinds september -1,1%
€ -152.86112 maanden -11,9%
€ -202.50512 mnd vs. NL -15,8%
Bergseweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.128.577 voor Bergseweg 30 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergseweg 30 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.165.538. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.128.577.

Verwachte verkoopprijs Bergseweg 30
€ 1.165.538[ € 1.106.667 – € 1.223.157 ]
Verkoper houdt over€ 1.151.467−€ 14.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.190.999+€ 25.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.165.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.151.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergseweg 30 in Vreeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.092.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.004 per m².

Verwachte vraagprijs Bergseweg 30
Onder gem. in VreelandBoven gem.
€ 1.092.788[ € 1.038.149 – € 1.147.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.004[ € 5.704 – € 6.305 ]
Gem. vraagprijs in Vreeland
€ 922.222[ € 495.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergseweg 30 adviseren wij in een bod van € 1.165.538, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.092.788 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.128.577+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.165.538+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.223.815+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergseweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.092.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergseweg 30 in Vreeland bedragen € 5.701 per maand bij een woningwaarde van € 1.128.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.519
OZB€ 75
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.986.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergseweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.128.577
Verwachte verkoopprijs€ 1.165.538
Verwachte vraagprijs€ 1.092.788
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Dorssewaard→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Dorssewaard besteden gemiddeld € 356 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 204/mndAardgas(1.790 m³/jr)
€ 164/mndElektriciteit(4.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (4%)
D (8%)
G (16%)

Wonen in Polder Dorssewaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Dorssewaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergseweg 7, 3633AJ Vreeland
Bergseweg 7
1988 · 242 m²
€ 1.751.664
Straatbeeld van Vredelantstraat 10, 3633EC Vreeland
Vredelantstraat 10
1969 · 136 m²
€ 621.475
Straatbeeld van Floraweg 11, 3633CV Vreeland
Floraweg 11
1969 · 116 m²
€ 547.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.128.577 zit Bergseweg 30 in het middensegment van Polder Dorssewaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergseweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergseweg 30 in Vreeland.

Wat is Bergseweg 30 in Vreeland waard?
Bergseweg 30 in Vreeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.128.577 (bandbreedte € 993.148 – € 1.264.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polder Dorssewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergseweg 30 in Vreeland?
De verwachte vraagprijs van Bergseweg 30 in Vreeland is in oktober 2026 € 1.092.788 (bandbreedte € 1.038.149 – € 1.147.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergseweg 30 in Vreeland?
Voor Bergseweg 30 adviseren wij een bod van € 1.165.538 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergseweg 30 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Bergseweg 30 in Vreeland bedragen € 5.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.128.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.519 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergseweg 30 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergseweg 30 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -152.861) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergseweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Dorssewaard is € 1.117.000. De geschatte marktwaarde van Bergseweg 30 ligt rond € 1.128.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergseweg 30?
Huishoudens in de buurt van Bergseweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 356 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Dorssewaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.