Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Boomstraat 26

7671AL Vriezenveen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.540
+15,8%
[ € 232.795 – € 296.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.416[ € 244.545 – € 270.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.861[ € 257.995 – € 285.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Boomstraat 26 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.540 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.222Sinds september +1,2%
+€ 36.18012 maanden +15,8%
+€ 27.33312 mnd vs. NL +12,0%
Dokter Boomstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.540 voor Dokter Boomstraat 26 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Boomstraat 26 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.861. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.540.

Verwachte verkoopprijs Dokter Boomstraat 26
€ 271.861[ € 257.995 – € 285.153 ]
Verkoper houdt over€ 267.621−€ 4.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.448+€ 7.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Boomstraat 26 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Boomstraat 26
Onder gem. in buurt Vriezenveen Oosteinde en SlotBoven gem.
€ 257.416[ € 244.545 – € 270.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot
€ 820.800[ € 595.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Boomstraat 26 adviseren wij in een bod van € 271.861, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.416 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.540+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.861+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.454+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Boomstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 257.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Boomstraat 26 in Vriezenveen bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 264.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 25
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Boomstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.540
Verwachte verkoopprijs€ 271.861
Verwachte vraagprijs€ 257.416
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Oosteinde en Slot→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Oosteinde en Slot besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Vriezenveen Oosteinde en Slot

Vriezenveen Oosteinde en Slot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 51, 7671AS Vriezenveen
Oosteinde 51
1970 · 174 m²
€ 566.479
Straatbeeld van De Kievit 14, 7671ZL Vriezenveen
De Kievit 14
1975 · 131 m²
€ 376.056
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.540 is Dokter Boomstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveen Oosteinde en Slot. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Boomstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Boomstraat 26 in Vriezenveen.

Wat is Dokter Boomstraat 26 in Vriezenveen waard?
Dokter Boomstraat 26 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.540 (bandbreedte € 232.795 – € 296.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Boomstraat 26 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Dokter Boomstraat 26 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 257.416 (bandbreedte € 244.545 – € 270.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Boomstraat 26 in Vriezenveen?
Voor Dokter Boomstraat 26 adviseren wij een bod van € 271.861 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Boomstraat 26 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Boomstraat 26 in Vriezenveen bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Boomstraat 26 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Boomstraat 26 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 36.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Boomstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Oosteinde en Slot is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Boomstraat 26 ligt rond € 264.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Boomstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Dokter Boomstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot heeft 1% van de woningen zonnepanelen.