Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosteinde 51, 7671AS Vriezenveen

Woningwaarde Oosteinde 51

7671AS Vriezenveen

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.479
+15,1%
[ € 498.502 – € 634.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.359[ € 524.741 – € 579.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.565[ € 551.503 – € 609.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 51 in Vriezenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 566.479 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.900Sinds juli +1,2%
+€ 74.23212 maanden +15,1%
+€ 56.84612 mnd vs. NL +11,5%
Oosteinde 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.479 voor Oosteinde 51 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 51 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.565. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.479.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 51
€ 580.565[ € 551.503 – € 609.556 ]
Verkoper houdt over€ 572.929−€ 7.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.326+€ 13.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 51 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 51
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 552.359[ € 524.741 – € 579.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 610.417[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 51 adviseren wij in een bod van € 580.565, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.359 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.479+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.565+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.593+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 51 zal in bij een vraagprijs van € 552.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 51 in Vriezenveen bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 566.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 54
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 51

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.479
Verwachte verkoopprijs€ 580.565
Verwachte vraagprijs€ 552.359
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van De Kievit 14, 7671ZL Vriezenveen
De Kievit 14
1975 · 131 m²
€ 376.056
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.479 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 51 in Vriezenveen.

Wat is Oosteinde 51 in Vriezenveen waard?
Oosteinde 51 in Vriezenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.479 (bandbreedte € 498.502 – € 634.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 51 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 51 in Vriezenveen is in augustus 2026 € 552.359 (bandbreedte € 524.741 – € 579.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 51 in Vriezenveen?
Voor Oosteinde 51 adviseren wij een bod van € 580.565 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 51 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 51 in Vriezenveen bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 51 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 51 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 74.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 51 ligt rond € 566.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 51?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).