Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 5

7671AM Vriezenveen

97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.147
+15,8%
[ € 206.929 – € 263.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.118[ € 216.712 – € 239.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.392[ € 230.148 – € 254.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 5 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.147 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds september +1,2%
+€ 32.16012 maanden +15,8%
+€ 24.29612 mnd vs. NL +12,0%
Walstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.147 voor Walstraat 5 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 5 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.392. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 235.147.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 5
€ 242.392[ € 230.148 – € 254.374 ]
Verkoper houdt over€ 238.476−€ 3.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.390+€ 6.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 5 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 5
Onder gem. in buurt Vriezenveen Oosteinde en SlotBoven gem.
€ 228.118[ € 216.712 – € 239.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.234 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot
€ 820.800[ € 595.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 5 adviseren wij in een bod van € 242.392, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 228.118 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.147+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.392+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.512+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 228.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 5 in Vriezenveen bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 235.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 22
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.147
Verwachte verkoopprijs€ 242.392
Verwachte vraagprijs€ 228.118
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Oosteinde en Slot→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Oosteinde en Slot besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Vriezenveen Oosteinde en Slot

Vriezenveen Oosteinde en Slot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almeloseweg 46, 7671RE Vriezenveen
Almeloseweg 46
1953 · 105 m²
€ 422.150
Straatbeeld van Wethouder Potstraat 35, 7671HK Vriezenveen
Wethouder Potstraat 35
1954 · 165 m²
€ 469.803
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.147 is Walstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveen Oosteinde en Slot. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Walstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 5 in Vriezenveen.

Wat is Walstraat 5 in Vriezenveen waard?
Walstraat 5 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.147 (bandbreedte € 206.929 – € 263.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 5 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 5 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 228.118 (bandbreedte € 216.712 – € 239.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 5 in Vriezenveen?
Voor Walstraat 5 adviseren wij een bod van € 242.392 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 5 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 5 in Vriezenveen bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 5 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 5 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 32.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Oosteinde en Slot is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 5 ligt rond € 235.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot heeft 1% van de woningen zonnepanelen.