Huiswaardemeter

Woningwaarde Begherstraat 9

7671BE Vriezenveen

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.127
+15,8%
[ € 408.432 – € 519.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.382[ € 429.763 – € 475.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.177[ € 452.111 – € 499.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Begherstraat 9 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.127 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.654Sinds september +1,2%
+€ 63.47712 maanden +15,8%
+€ 47.95512 mnd vs. NL +12,0%
Begherstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.127 voor Begherstraat 9 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begherstraat 9 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.177. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.127.

Verwachte verkoopprijs Begherstraat 9
€ 476.177[ € 452.111 – € 499.701 ]
Verkoper houdt over€ 469.689−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.851+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begherstraat 9 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Begherstraat 9
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 452.382[ € 429.763 – € 475.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begherstraat 9 adviseren wij in een bod van € 476.177, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.382 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.127+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.177+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.986+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begherstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 452.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begherstraat 9 in Vriezenveen bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 464.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 44
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begherstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.127
Verwachte verkoopprijs€ 476.177
Verwachte vraagprijs€ 452.382
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Straatbeeld van De Kievit 14, 7671ZL Vriezenveen
De Kievit 14
1975 · 131 m²
€ 376.056
Straatbeeld van De Zwaan 47, 7671WR Vriezenveen
De Zwaan 47
1983 · 164 m²
€ 616.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.127 ligt Begherstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveen-Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Begherstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begherstraat 9 in Vriezenveen.

Wat is Begherstraat 9 in Vriezenveen waard?
Begherstraat 9 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.127 (bandbreedte € 408.432 – € 519.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begherstraat 9 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Begherstraat 9 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 452.382 (bandbreedte € 429.763 – € 475.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Begherstraat 9 in Vriezenveen?
Voor Begherstraat 9 adviseren wij een bod van € 476.177 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begherstraat 9 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Begherstraat 9 in Vriezenveen bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begherstraat 9 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begherstraat 9 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 63.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begherstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Begherstraat 9 ligt rond € 464.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begherstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Begherstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.