Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunantstraat 12

7671BL Vriezenveen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.248
+14,8%
[ € 355.738 – € 452.758 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 393.961[ € 374.263 – € 413.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.450[ € 393.725 – € 435.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantstraat 12 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.248 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.924Sinds mei +1,2%
+€ 52.13512 maanden +14,8%
+€ 37.20312 mnd vs. NL +10,6%
Dunantstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.248 voor Dunantstraat 12 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantstraat 12 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.450. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 404.248.

Verwachte verkoopprijs Dunantstraat 12
€ 415.450[ € 393.725 – € 435.169 ]
Verkoper houdt over€ 409.630−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.909+€ 10.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.630

Wat is de vraagprijs?

Dunantstraat 12 in Vriezenveen staat in te koop voor € 393.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Vraagprijs Dunantstraat 12
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 393.961[ € 374.263 – € 413.659 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 583.438[ € 349.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantstraat 12 adviseren wij in een bod van € 415.450, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 393.961 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.248+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.450+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.223+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 393.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantstraat 12 in Vriezenveen bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 404.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.248
Verwachte verkoopprijs€ 415.450
Vraagprijs€ 393.961
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Potstraat 35, 7671HK Vriezenveen
Wethouder Potstraat 35
1954 · 165 m²
€ 467.758
Straatbeeld van De Kievit 14, 7671ZL Vriezenveen
De Kievit 14
1975 · 131 m²
€ 374.419
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 493.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.248 zit Dunantstraat 12 in het middensegment van Vriezenveen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dunantstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantstraat 12 in Vriezenveen.

Wat is Dunantstraat 12 in Vriezenveen waard?
Dunantstraat 12 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.248 (bandbreedte € 355.738 – € 452.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dunantstraat 12 in Vriezenveen?
Dunantstraat 12 in Vriezenveen staat in juni 2026 te koop voor € 393.961. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantstraat 12 in Vriezenveen?
Voor Dunantstraat 12 adviseren wij een bod van € 415.450 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantstraat 12 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantstraat 12 in Vriezenveen bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantstraat 12 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantstraat 12 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 52.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Dunantstraat 12 ligt rond € 404.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunantstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dunantstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.