Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsstraat 34d

7671BV Vriezenveen

87 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.339
+15,8%
[ € 291.578 – € 371.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.322[ € 306.206 – € 338.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.608[ € 323.354 – € 357.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsstraat 34d in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.339 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.036Sinds september +1,2%
+€ 45.31612 maanden +15,8%
+€ 34.23512 mnd vs. NL +12,0%
Engelsstraat 34d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.339 voor Engelsstraat 34d in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsstraat 34d in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.608. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.339.

Verwachte verkoopprijs Engelsstraat 34d
€ 340.608[ € 323.354 – € 357.391 ]
Verkoper houdt over€ 335.611−€ 4.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.570+€ 8.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelsstraat 34d in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Engelsstraat 34d
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 322.322[ € 306.206 – € 338.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsstraat 34d adviseren wij in een bod van € 340.608, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.322 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.339+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.608+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.638+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsstraat 34d zal in bij een vraagprijs van € 322.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsstraat 34d in Vriezenveen bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 331.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 32
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsstraat 34d

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.339
Verwachte verkoopprijs€ 340.608
Verwachte vraagprijs€ 322.322
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Manitobaplein 43, 7671GK Vriezenveen
Manitobaplein 43
2001 · 75 m²
€ 297.194
Straatbeeld van Nieuwe Daarlerveenseweg 1, 7671SK Vriezenveen
Nieuwe Daarlerveenseweg 1
2003 · 134 m²
€ 448.866
Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelsstraat 34d ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.339 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engelsstraat 34d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsstraat 34d in Vriezenveen.

Wat is Engelsstraat 34d in Vriezenveen waard?
Engelsstraat 34d in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.339 (bandbreedte € 291.578 – € 371.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelsstraat 34d in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Engelsstraat 34d in Vriezenveen is in oktober 2026 € 322.322 (bandbreedte € 306.206 – € 338.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsstraat 34d in Vriezenveen?
Voor Engelsstraat 34d adviseren wij een bod van € 340.608 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsstraat 34d in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsstraat 34d in Vriezenveen bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsstraat 34d in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsstraat 34d in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 45.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsstraat 34d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Engelsstraat 34d ligt rond € 331.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsstraat 34d?
Huishoudens in de buurt van Engelsstraat 34d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.