Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhof 42

7671BW Vriezenveen

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.103
+15,8%
[ € 294.891 – € 375.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.853[ € 309.560 – € 342.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.616[ € 327.205 – € 361.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhof 42 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.103 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.082Sinds september +1,2%
+€ 45.83112 maanden +15,8%
+€ 34.62412 mnd vs. NL +12,0%
Beukenhof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.103 voor Beukenhof 42 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhof 42 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.616. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.103.

Verwachte verkoopprijs Beukenhof 42
€ 344.616[ € 327.205 – € 361.648 ]
Verkoper houdt over€ 339.575−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.658+€ 9.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhof 42 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhof 42
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 325.853[ € 309.560 – € 342.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhof 42 adviseren wij in een bod van € 344.616, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.853 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.103+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.616+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.847+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhof 42 zal in bij een vraagprijs van € 325.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhof 42 in Vriezenveen bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 335.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 32
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhof 42

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.103
Verwachte verkoopprijs€ 344.616
Verwachte vraagprijs€ 325.853
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Manitobaplein 43, 7671GK Vriezenveen
Manitobaplein 43
2001 · 75 m²
€ 297.194
Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Straatbeeld van Nieuwe Daarlerveenseweg 1, 7671SK Vriezenveen
Nieuwe Daarlerveenseweg 1
2003 · 134 m²
€ 448.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenhof 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenhof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhof 42 in Vriezenveen.

Wat is Beukenhof 42 in Vriezenveen waard?
Beukenhof 42 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.103 (bandbreedte € 294.891 – € 375.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhof 42 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Beukenhof 42 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 325.853 (bandbreedte € 309.560 – € 342.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhof 42 in Vriezenveen?
Voor Beukenhof 42 adviseren wij een bod van € 344.616 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhof 42 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhof 42 in Vriezenveen bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhof 42 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhof 42 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 45.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhof 42 ligt rond € 335.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhof 42?
Huishoudens in de buurt van Beukenhof 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.