Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwmeesterstraat 16

7671CB Vriezenveen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.930
+15,8%
[ € 341.378 – € 434.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.479[ € 358.605 – € 396.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.671[ € 378.328 – € 418.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwmeesterstraat 16 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.930 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.725Sinds september +1,2%
+€ 53.05612 maanden +15,8%
+€ 40.08312 mnd vs. NL +12,0%
Bouwmeesterstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.930 voor Bouwmeesterstraat 16 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwmeesterstraat 16 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.671. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.930.

Verwachte verkoopprijs Bouwmeesterstraat 16
€ 398.671[ € 378.328 – € 418.152 ]
Verkoper houdt over€ 393.036−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.794+€ 10.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwmeesterstraat 16 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwmeesterstraat 16
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 377.479[ € 358.605 – € 396.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwmeesterstraat 16 adviseren wij in een bod van € 398.671, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.479 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.930+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.671+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.605+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwmeesterstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 377.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwmeesterstraat 16 in Vriezenveen bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 387.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 37
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwmeesterstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.930
Verwachte verkoopprijs€ 398.671
Verwachte vraagprijs€ 377.479
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 51, 7671AS Vriezenveen
Oosteinde 51
1970 · 174 m²
€ 566.479
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Straatbeeld van Almeloseweg 46, 7671RE Vriezenveen
Almeloseweg 46
1953 · 105 m²
€ 422.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwmeesterstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveen-Midden willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bouwmeesterstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwmeesterstraat 16 in Vriezenveen.

Wat is Bouwmeesterstraat 16 in Vriezenveen waard?
Bouwmeesterstraat 16 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.930 (bandbreedte € 341.378 – € 434.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwmeesterstraat 16 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Bouwmeesterstraat 16 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 377.479 (bandbreedte € 358.605 – € 396.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwmeesterstraat 16 in Vriezenveen?
Voor Bouwmeesterstraat 16 adviseren wij een bod van € 398.671 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwmeesterstraat 16 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwmeesterstraat 16 in Vriezenveen bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwmeesterstraat 16 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwmeesterstraat 16 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 53.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwmeesterstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bouwmeesterstraat 16 ligt rond € 387.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwmeesterstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bouwmeesterstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).