Huiswaardemeter

Woningwaarde Weemestraat 14

7671EH Vriezenveen

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.734
+15,8%
[ € 253.206 – € 322.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.897[ € 265.902 – € 293.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.791[ € 280.793 – € 310.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Weemestraat 14 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.734 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.505Sinds september +1,2%
+€ 39.35212 maanden +15,8%
+€ 29.72912 mnd vs. NL +12,0%
Weemestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.734 voor Weemestraat 14 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weemestraat 14 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.791. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.734.

Verwachte verkoopprijs Weemestraat 14
€ 295.791[ € 280.793 – € 310.350 ]
Verkoper houdt over€ 291.287−€ 4.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.857+€ 8.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weemestraat 14 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Weemestraat 14
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 279.897[ € 265.902 – € 293.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weemestraat 14 adviseren wij in een bod van € 295.791, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.897 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.734+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.791+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.581+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weemestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 279.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weemestraat 14 in Vriezenveen bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 287.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weemestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.734
Verwachte verkoopprijs€ 295.791
Verwachte vraagprijs€ 279.897
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Straatbeeld van Westeinde 489a, 7671EZ Vriezenveen
Westeinde 489a
2015 · 105 m²
€ 355.780
Straatbeeld van De Valk 5, 7671XB Vriezenveen
De Valk 5
2014 · 113 m²
€ 368.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.734 is Weemestraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weemestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weemestraat 14 in Vriezenveen.

Wat is Weemestraat 14 in Vriezenveen waard?
Weemestraat 14 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.734 (bandbreedte € 253.206 – € 322.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weemestraat 14 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Weemestraat 14 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 279.897 (bandbreedte € 265.902 – € 293.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Weemestraat 14 in Vriezenveen?
Voor Weemestraat 14 adviseren wij een bod van € 295.791 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weemestraat 14 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weemestraat 14 in Vriezenveen bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weemestraat 14 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weemestraat 14 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 39.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weemestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Weemestraat 14 ligt rond € 287.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weemestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Weemestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).