Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 3b

7671EK Vriezenveen

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.902
+15,8%
[ € 387.114 – € 492.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.911[ € 407.465 – € 450.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.174[ € 428.246 – € 473.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 3b in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.902 (€ 5.713 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.358Sinds september +1,2%
+€ 60.16412 maanden +15,8%
+€ 45.45212 mnd vs. NL +12,0%
Westeinde 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.902 voor Westeinde 3b in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 3b in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.174. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.902.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 3b
€ 451.174[ € 428.246 – € 473.325 ]
Verkoper houdt over€ 444.961−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.347+€ 11.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 3b in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.570 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 3b
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 428.911[ € 407.465 – € 450.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.570[ € 5.292 – € 5.849 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 3b adviseren wij in een bod van € 451.174, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.911 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.902+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.174+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.733+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 3b zal in bij een vraagprijs van € 428.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 3b in Vriezenveen bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 439.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 42
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 3b

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.902
Verwachte verkoopprijs€ 451.174
Verwachte vraagprijs€ 428.911
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 489a, 7671EZ Vriezenveen
Westeinde 489a
2015 · 105 m²
€ 355.780
Straatbeeld van De Valk 5, 7671XB Vriezenveen
De Valk 5
2014 · 113 m²
€ 368.136
Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.902 ligt Westeinde 3b een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveen-Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westeinde 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 3b in Vriezenveen.

Wat is Westeinde 3b in Vriezenveen waard?
Westeinde 3b in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.902 (bandbreedte € 387.114 – € 492.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 3b in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 3b in Vriezenveen is in oktober 2026 € 428.911 (bandbreedte € 407.465 – € 450.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 3b in Vriezenveen?
Voor Westeinde 3b adviseren wij een bod van € 451.174 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 3b in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 3b in Vriezenveen bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 3b in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 3b in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 60.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 3b ligt rond € 439.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 3b?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.