Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg Zuid 11

7671GD Vriezenveen

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.952
+15,8%
[ € 326.438 – € 415.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.940[ € 342.893 – € 378.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.241[ € 361.752 – € 399.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg Zuid 11 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.952 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.519Sinds september +1,2%
+€ 50.73412 maanden +15,8%
+€ 38.32812 mnd vs. NL +12,0%
Kanaalweg Zuid 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.952 voor Kanaalweg Zuid 11 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg Zuid 11 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.241. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.952.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg Zuid 11
€ 381.241[ € 361.752 – € 399.831 ]
Verkoper houdt over€ 375.797−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.016+€ 9.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg Zuid 11 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg Zuid 11
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 360.940[ € 342.893 – € 378.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg Zuid 11 adviseren wij in een bod van € 381.241, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.940 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.952+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.241+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.303+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg Zuid 11 zal in bij een vraagprijs van € 360.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg Zuid 11 in Vriezenveen bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 370.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 35
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg Zuid 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.952
Verwachte verkoopprijs€ 381.241
Verwachte vraagprijs€ 360.940
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten oosten van kanaal
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten oosten van kanaal besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten oosten van kanaal

Verspreide huizen ten oosten van kanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Potstraat 35, 7671HK Vriezenveen
Wethouder Potstraat 35
1954 · 165 m²
€ 469.803
Straatbeeld van Almeloseweg 46, 7671RE Vriezenveen
Almeloseweg 46
1953 · 105 m²
€ 422.150
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.952 is Kanaalweg Zuid 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen ten oosten van kanaal. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg Zuid 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg Zuid 11 in Vriezenveen.

Wat is Kanaalweg Zuid 11 in Vriezenveen waard?
Kanaalweg Zuid 11 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.952 (bandbreedte € 326.438 – € 415.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten oosten van kanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg Zuid 11 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg Zuid 11 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 360.940 (bandbreedte € 342.893 – € 378.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg Zuid 11 in Vriezenveen?
Voor Kanaalweg Zuid 11 adviseren wij een bod van € 381.241 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg Zuid 11 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg Zuid 11 in Vriezenveen bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg Zuid 11 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg Zuid 11 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 50.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg Zuid 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten oosten van kanaal is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg Zuid 11 ligt rond € 370.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg Zuid 11?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg Zuid 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).