Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetstraat 34

7671GK Vriezenveen

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.987
+15,8%
[ € 369.589 – € 470.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.648[ € 389.166 – € 430.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.586[ € 408.624 – € 451.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetstraat 34 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.987 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.116Sinds september +1,2%
+€ 57.44012 maanden +15,8%
+€ 43.39412 mnd vs. NL +12,0%
Verzetstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.987 voor Verzetstraat 34 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetstraat 34 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.586. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.987.

Verwachte verkoopprijs Verzetstraat 34
€ 430.586[ € 408.624 – € 451.637 ]
Verkoper houdt over€ 424.600−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.348+€ 10.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetstraat 34 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.576 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetstraat 34
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 409.648[ € 389.166 – € 430.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.576[ € 2.448 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetstraat 34 adviseren wij in een bod van € 430.586, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.648 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.987+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.586+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.115+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 409.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetstraat 34 in Vriezenveen bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 419.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 40
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.987
Verwachte verkoopprijs€ 430.586
Verwachte vraagprijs€ 409.648
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Westeinde→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Westeinde besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (21%)

Wonen in Vriezenveen Westeinde

Vriezenveen Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 51, 7671AS Vriezenveen
Oosteinde 51
1970 · 174 m²
€ 566.479
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Straatbeeld van De Kievit 14, 7671ZL Vriezenveen
De Kievit 14
1975 · 131 m²
€ 376.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveen Westeinde willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verzetstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetstraat 34 in Vriezenveen.

Wat is Verzetstraat 34 in Vriezenveen waard?
Verzetstraat 34 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.987 (bandbreedte € 369.589 – € 470.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetstraat 34 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Verzetstraat 34 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 409.648 (bandbreedte € 389.166 – € 430.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetstraat 34 in Vriezenveen?
Voor Verzetstraat 34 adviseren wij een bod van € 430.586 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetstraat 34 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetstraat 34 in Vriezenveen bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetstraat 34 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetstraat 34 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 57.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Westeinde is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Verzetstraat 34 ligt rond € 419.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Verzetstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen Westeinde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.