Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevinckhoffstraat 3

7671HD Vriezenveen

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 2.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.300
+15,8%
[ € 352.264 – € 448.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.532[ € 371.005 – € 410.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.313[ € 389.555 – € 430.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevinckhoffstraat 3 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.300 (€ 2.012 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.876Sinds september +1,2%
+€ 54.74712 maanden +15,8%
+€ 41.36012 mnd vs. NL +12,0%
Grevinckhoffstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.300 voor Grevinckhoffstraat 3 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevinckhoffstraat 3 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.313. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.300.

Verwachte verkoopprijs Grevinckhoffstraat 3
€ 410.313[ € 389.555 – € 430.562 ]
Verkoper houdt over€ 404.550−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.669+€ 10.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevinckhoffstraat 3 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.962 per m².

Verwachte vraagprijs Grevinckhoffstraat 3
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 390.532[ € 371.005 – € 410.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.962[ € 1.864 – € 2.061 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevinckhoffstraat 3 adviseren wij in een bod van € 410.313, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.532 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.300+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.313+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.829+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevinckhoffstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 390.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevinckhoffstraat 3 in Vriezenveen bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 400.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 38
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevinckhoffstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.300
Verwachte verkoopprijs€ 410.313
Verwachte vraagprijs€ 390.532
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almeloseweg 46, 7671RE Vriezenveen
Almeloseweg 46
1953 · 105 m²
€ 422.150
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Straatbeeld van Manitobaplein 43, 7671GK Vriezenveen
Manitobaplein 43
2001 · 75 m²
€ 297.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.300 zit Grevinckhoffstraat 3 in het middensegment van Vriezenveen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grevinckhoffstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevinckhoffstraat 3 in Vriezenveen.

Wat is Grevinckhoffstraat 3 in Vriezenveen waard?
Grevinckhoffstraat 3 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.300 (bandbreedte € 352.264 – € 448.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevinckhoffstraat 3 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Grevinckhoffstraat 3 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 390.532 (bandbreedte € 371.005 – € 410.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevinckhoffstraat 3 in Vriezenveen?
Voor Grevinckhoffstraat 3 adviseren wij een bod van € 410.313 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevinckhoffstraat 3 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Grevinckhoffstraat 3 in Vriezenveen bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevinckhoffstraat 3 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevinckhoffstraat 3 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 54.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevinckhoffstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Grevinckhoffstraat 3 ligt rond € 400.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevinckhoffstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Grevinckhoffstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.