Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Potstraat 24a

7671HL Vriezenveen

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.701
+15,8%
[ € 407.177 – € 518.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.333[ € 428.766 – € 473.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.355[ € 450.204 – € 497.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Potstraat 24a in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.701 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.636Sinds september +1,2%
+€ 63.28212 maanden +15,8%
+€ 47.80812 mnd vs. NL +12,0%
Wethouder Potstraat 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.701 voor Wethouder Potstraat 24a in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Potstraat 24a in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.355. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.701.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Potstraat 24a
€ 474.355[ € 450.204 – € 497.595 ]
Verkoper houdt over€ 467.887−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.992+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Potstraat 24a in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Potstraat 24a
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 451.333[ € 428.766 – € 473.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Potstraat 24a adviseren wij in een bod van € 474.355, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.333 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.701+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.355+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.073+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Potstraat 24a zal in bij een vraagprijs van € 451.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Potstraat 24a in Vriezenveen bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 462.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 44
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Potstraat 24a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.701
Verwachte verkoopprijs€ 474.355
Verwachte vraagprijs€ 451.333
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Potstraat 35, 7671HK Vriezenveen
Wethouder Potstraat 35
1954 · 165 m²
€ 469.803
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Straatbeeld van Almeloseweg 46, 7671RE Vriezenveen
Almeloseweg 46
1953 · 105 m²
€ 422.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.701 ligt Wethouder Potstraat 24a een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveen-Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Potstraat 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Potstraat 24a in Vriezenveen.

Wat is Wethouder Potstraat 24a in Vriezenveen waard?
Wethouder Potstraat 24a in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.701 (bandbreedte € 407.177 – € 518.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Potstraat 24a in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Potstraat 24a in Vriezenveen is in oktober 2026 € 451.333 (bandbreedte € 428.766 – € 473.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Potstraat 24a in Vriezenveen?
Voor Wethouder Potstraat 24a adviseren wij een bod van € 474.355 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Potstraat 24a in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Potstraat 24a in Vriezenveen bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Potstraat 24a in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Potstraat 24a in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 63.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Potstraat 24a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Potstraat 24a ligt rond € 462.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Potstraat 24a?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Potstraat 24a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.