Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhof 21

7671HN Vriezenveen

285 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.839
+15,8%
[ € 772.498 – € 983.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.688[ € 819.554 – € 905.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.256[ € 848.238 – € 937.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhof 21 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.839 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.693Sinds september +1,2%
+€ 120.05812 maanden +15,8%
+€ 90.70112 mnd vs. NL +12,0%
Buitenhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.839 voor Buitenhof 21 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhof 21 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.256. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 877.839.

Verwachte verkoopprijs Buitenhof 21
€ 893.256[ € 848.238 – € 937.526 ]
Verkoper houdt over€ 882.180−€ 11.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.271+€ 20.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhof 21 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhof 21
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 862.688[ € 819.554 – € 905.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhof 21 adviseren wij in een bod van € 893.256, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 862.688 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.839+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.256+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.919+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 862.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhof 21 in Vriezenveen bedragen € 4.485 per maand bij een woningwaarde van € 877.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.293
OZB€ 84
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte998 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.839
Verwachte verkoopprijs€ 893.256
Verwachte vraagprijs€ 862.688
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploeg 54, 7671NE Vriezenveen
Ploeg 54
1993 · 244 m²
€ 785.471
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van Boslandweg 8a, 7671RL Vriezenveen
Boslandweg 8a
2000 · 201 m²
€ 524.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhof 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.839 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen-Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buitenhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhof 21 in Vriezenveen.

Wat is Buitenhof 21 in Vriezenveen waard?
Buitenhof 21 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.839 (bandbreedte € 772.498 – € 983.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhof 21 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Buitenhof 21 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 862.688 (bandbreedte € 819.554 – € 905.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhof 21 in Vriezenveen?
Voor Buitenhof 21 adviseren wij een bod van € 893.256 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhof 21 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhof 21 in Vriezenveen bedragen € 4.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.293 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhof 21 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhof 21 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 120.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhof 21 ligt rond € 877.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhof 21?
Huishoudens in de buurt van Buitenhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.