Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagelstraat 21

7671JR Vriezenveen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.753
+15,8%
[ € 262.903 – € 334.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.722[ € 276.186 – € 305.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.006[ € 291.376 – € 322.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagelstraat 21 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.753 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds september +1,2%
+€ 40.85912 maanden +15,8%
+€ 30.86812 mnd vs. NL +12,0%
Gagelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.753 voor Gagelstraat 21 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagelstraat 21 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.006. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.753.

Verwachte verkoopprijs Gagelstraat 21
€ 307.006[ € 291.376 – € 322.047 ]
Verkoper houdt over€ 302.379−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.296+€ 8.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagelstraat 21 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Gagelstraat 21
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 290.722[ € 276.186 – € 305.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 307.006, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.722 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.753+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.006+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.356+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 290.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagelstraat 21 in Vriezenveen bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 298.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.753
Verwachte verkoopprijs€ 307.006
Verwachte vraagprijs€ 290.722
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (3%)
C (18%)
D (26%)
E (17%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal

Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almeloseweg 46, 7671RE Vriezenveen
Almeloseweg 46
1953 · 105 m²
€ 422.150
Straatbeeld van Wethouder Potstraat 35, 7671HK Vriezenveen
Wethouder Potstraat 35
1954 · 165 m²
€ 469.803
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.753 is Gagelstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gagelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagelstraat 21 in Vriezenveen.

Wat is Gagelstraat 21 in Vriezenveen waard?
Gagelstraat 21 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.753 (bandbreedte € 262.903 – € 334.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagelstraat 21 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Gagelstraat 21 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 290.722 (bandbreedte € 276.186 – € 305.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagelstraat 21 in Vriezenveen?
Voor Gagelstraat 21 adviseren wij een bod van € 307.006 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagelstraat 21 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gagelstraat 21 in Vriezenveen bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagelstraat 21 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagelstraat 21 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 40.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Gagelstraat 21 ligt rond € 298.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Gagelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).