Huiswaardemeter

Woningwaarde De Aalscholver 25a

7671LK Vriezenveen

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.539
+15,8%
[ € 182.634 – € 232.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.272[ € 191.208 – € 211.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.001[ € 203.063 – € 224.439 ]

Wat is mijn huis waard?

De Aalscholver 25a in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.539 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +1,2%
+€ 28.38412 maanden +15,8%
+€ 21.44312 mnd vs. NL +12,0%
De Aalscholver 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.539 voor De Aalscholver 25a in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Aalscholver 25a in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.001. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 207.539.

Verwachte verkoopprijs De Aalscholver 25a
€ 214.001[ € 203.063 – € 224.439 ]
Verkoper houdt over€ 210.397−€ 3.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.431+€ 6.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Aalscholver 25a in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs De Aalscholver 25a
Onder gem. in buurt Vriezenveen ElzenhoekBoven gem.
€ 201.272[ € 191.208 – € 211.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen Elzenhoek
€ 435.100[ € 299.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Aalscholver 25a adviseren wij in een bod van € 214.001, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 201.272 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.539+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.001+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.701+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Aalscholver 25a zal in bij een vraagprijs van € 201.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Aalscholver 25a in Vriezenveen bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 207.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.015
OZB€ 20
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Aalscholver 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.539
Verwachte verkoopprijs€ 214.001
Verwachte vraagprijs€ 201.272
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Elzenhoek→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Elzenhoek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (23%)
C (51%)
D (9%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen Elzenhoek

Vriezenveen Elzenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De IJsvogel 27, 7671LE Vriezenveen
De IJsvogel 27
1983 · 107 m²
€ 318.535
Straatbeeld van De Kievit 14, 7671ZL Vriezenveen
De Kievit 14
1975 · 131 m²
€ 376.056
Straatbeeld van Manitobaplein 43, 7671GK Vriezenveen
Manitobaplein 43
2001 · 75 m²
€ 297.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.539 is De Aalscholver 25a een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveen Elzenhoek. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Aalscholver 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Aalscholver 25a in Vriezenveen.

Wat is De Aalscholver 25a in Vriezenveen waard?
De Aalscholver 25a in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.539 (bandbreedte € 182.634 – € 232.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Elzenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Aalscholver 25a in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van De Aalscholver 25a in Vriezenveen is in oktober 2026 € 201.272 (bandbreedte € 191.208 – € 211.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op De Aalscholver 25a in Vriezenveen?
Voor De Aalscholver 25a adviseren wij een bod van € 214.001 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Aalscholver 25a in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Aalscholver 25a in Vriezenveen bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.015 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Aalscholver 25a in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Aalscholver 25a in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 28.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Aalscholver 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Elzenhoek is € 327.000. De geschatte marktwaarde van De Aalscholver 25a ligt rond € 207.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Aalscholver 25a?
Huishoudens in de buurt van De Aalscholver 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).