Huiswaardemeter

Woningwaarde Zicht 23

7671ND Vriezenveen

228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.749
+15,8%
[ € 505.779 – € 643.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.471[ € 532.447 – € 588.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.391[ € 559.602 – € 618.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Zicht 23 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.749 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.001Sinds september +1,2%
+€ 78.60612 maanden +15,8%
+€ 59.38512 mnd vs. NL +12,0%
Zicht 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.749 voor Zicht 23 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zicht 23 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.391. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.749.

Verwachte verkoopprijs Zicht 23
€ 589.391[ € 559.602 – € 618.508 ]
Verkoper houdt over€ 581.658−€ 7.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.329+€ 13.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zicht 23 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Zicht 23
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 560.471[ € 532.447 – € 588.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zicht 23 adviseren wij in een bod van € 589.391, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.471 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.749+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.391+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.861+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zicht 23 zal in bij een vraagprijs van € 560.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zicht 23 in Vriezenveen bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 574.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 55
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zicht 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.749
Verwachte verkoopprijs€ 589.391
Verwachte vraagprijs€ 560.471
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploeg 54, 7671NE Vriezenveen
Ploeg 54
1993 · 244 m²
€ 785.471
Straatbeeld van Beekdal 25, 7672BB Vriezenveen
Beekdal 25
2005 · 214 m²
€ 711.346
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zicht 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.749 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zicht 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zicht 23 in Vriezenveen.

Wat is Zicht 23 in Vriezenveen waard?
Zicht 23 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.749 (bandbreedte € 505.779 – € 643.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zicht 23 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Zicht 23 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 560.471 (bandbreedte € 532.447 – € 588.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Zicht 23 in Vriezenveen?
Voor Zicht 23 adviseren wij een bod van € 589.391 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zicht 23 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zicht 23 in Vriezenveen bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zicht 23 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zicht 23 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 78.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zicht 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Zicht 23 ligt rond € 574.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zicht 23?
Huishoudens in de buurt van Zicht 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).