Huiswaardemeter

Woningwaarde Strekel 10

7671NV Vriezenveen

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.671
+15,8%
[ € 471.390 – € 599.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.096[ € 495.991 – € 548.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.598[ € 521.783 – € 576.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Strekel 10 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.671 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.525Sinds september +1,2%
+€ 73.26212 maanden +15,8%
+€ 55.34812 mnd vs. NL +12,0%
Strekel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.671 voor Strekel 10 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strekel 10 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.598. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.671.

Verwachte verkoopprijs Strekel 10
€ 549.598[ € 521.783 – € 576.707 ]
Verkoper houdt over€ 542.302−€ 7.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.740+€ 13.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strekel 10 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Strekel 10
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 522.096[ € 495.991 – € 548.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strekel 10 adviseren wij in een bod van € 549.598, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.096 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.671+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.598+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.078+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strekel 10 zal in bij een vraagprijs van € 522.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strekel 10 in Vriezenveen bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 535.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 51
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strekel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.671
Verwachte verkoopprijs€ 549.598
Verwachte vraagprijs€ 522.096
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Beekdal 25, 7672BB Vriezenveen
Beekdal 25
2005 · 214 m²
€ 711.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strekel 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.671 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Strekel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strekel 10 in Vriezenveen.

Wat is Strekel 10 in Vriezenveen waard?
Strekel 10 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.671 (bandbreedte € 471.390 – € 599.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strekel 10 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Strekel 10 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 522.096 (bandbreedte € 495.991 – € 548.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Strekel 10 in Vriezenveen?
Voor Strekel 10 adviseren wij een bod van € 549.598 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strekel 10 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Strekel 10 in Vriezenveen bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strekel 10 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strekel 10 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 73.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strekel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Strekel 10 ligt rond € 535.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strekel 10?
Huishoudens in de buurt van Strekel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).