Huiswaardemeter

Woningwaarde Strekel 4

7671NV Vriezenveen

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.456
+15,8%
[ € 502.001 – € 638.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.764[ € 530.826 – € 586.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.392[ € 558.429 – € 617.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Strekel 4 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.456 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.949Sinds september +1,2%
+€ 78.01912 maanden +15,8%
+€ 58.94112 mnd vs. NL +12,0%
Strekel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.456 voor Strekel 4 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strekel 4 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.392. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.456.

Verwachte verkoopprijs Strekel 4
€ 582.392[ € 558.429 – € 617.211 ]
Verkoper houdt over€ 574.736−€ 7.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.190+€ 13.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strekel 4 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Strekel 4
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 558.764[ € 530.826 – € 586.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strekel 4 adviseren wij in een bod van € 582.392, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.764 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.456+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.392+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.512+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strekel 4 zal in bij een vraagprijs van € 558.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strekel 4 in Vriezenveen bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 570.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 55
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strekel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.456
Verwachte verkoopprijs€ 582.392
Verwachte vraagprijs€ 558.764
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Beekdal 25, 7672BB Vriezenveen
Beekdal 25
2005 · 214 m²
€ 711.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strekel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.456 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Strekel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strekel 4 in Vriezenveen.

Wat is Strekel 4 in Vriezenveen waard?
Strekel 4 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.456 (bandbreedte € 502.001 – € 638.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strekel 4 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Strekel 4 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 558.764 (bandbreedte € 530.826 – € 586.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Strekel 4 in Vriezenveen?
Voor Strekel 4 adviseren wij een bod van € 582.392 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strekel 4 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Strekel 4 in Vriezenveen bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strekel 4 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strekel 4 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 78.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strekel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Strekel 4 ligt rond € 570.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strekel 4?
Huishoudens in de buurt van Strekel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).