Huiswaardemeter

Woningwaarde Almeloseweg 72a

7671RG Vriezenveen

Te koop
201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.189
+15,1%
[ € 573.926 – € 730.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.002[ € 607.052 – € 670.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.406[ € 631.941 – € 698.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Almeloseweg 72a in Vriezenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 652.189 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.944Sinds juli +1,2%
+€ 85.46412 maanden +15,1%
+€ 65.44712 mnd vs. NL +11,5%
Almeloseweg 72a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.189 voor Almeloseweg 72a in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almeloseweg 72a in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.406. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.189.

Verwachte verkoopprijs Almeloseweg 72a
€ 668.406[ € 631.941 – € 698.461 ]
Verkoper houdt over€ 659.804−€ 8.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.924+€ 15.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.804

Wat is de vraagprijs?

Almeloseweg 72a in Vriezenveen staat in te koop voor € 639.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Vraagprijs Almeloseweg 72a
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 639.002[ € 607.052 – € 670.952 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 637.727[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almeloseweg 72a adviseren wij in een bod van € 668.406, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 639.002 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.189+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.406+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.826+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almeloseweg 72a zal in bij een vraagprijs van € 639.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almeloseweg 72a in Vriezenveen bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 652.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 62
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almeloseweg 72a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.189
Verwachte verkoopprijs€ 668.406
Vraagprijs€ 639.002
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van De Kievit 14, 7671ZL Vriezenveen
De Kievit 14
1975 · 131 m²
€ 376.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Almeloseweg 72a valt met een geschatte woningwaarde van € 652.189 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen-Centrum. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Almeloseweg 72a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almeloseweg 72a in Vriezenveen.

Wat is Almeloseweg 72a in Vriezenveen waard?
Almeloseweg 72a in Vriezenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.189 (bandbreedte € 573.926 – € 730.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Almeloseweg 72a in Vriezenveen?
Almeloseweg 72a in Vriezenveen staat in augustus 2026 te koop voor € 639.002. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Almeloseweg 72a in Vriezenveen?
Voor Almeloseweg 72a adviseren wij een bod van € 668.406 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almeloseweg 72a in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Almeloseweg 72a in Vriezenveen bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almeloseweg 72a in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almeloseweg 72a in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 85.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almeloseweg 72a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Almeloseweg 72a ligt rond € 652.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almeloseweg 72a?
Huishoudens in de buurt van Almeloseweg 72a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.