Woningwaarde Horstweg 2a

7671RJ Vriezenveen

204 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2020Bouwjaar

€ 3.426Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 698.987

+15,8%

[ € 615.109 – € 782.865 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 685.189[ € 650.930 – € 719.448 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 713.063[ € 676.967 – € 748.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstweg 2a in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.987 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.514Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 95.59812 maanden +15,8%+15,8%

+€ 72.22212 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Horstweg 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.987 voor Horstweg 2a in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstweg 2a in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 713.063. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 698.987.

Verwachte verkoopprijs Horstweg 2a

€ 713.063[ € 676.967 – € 748.226 ]

Verkoper houdt over€ 703.969−€ 9.094 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 729.474+€ 16.411 kosten koper

Verkoopprijs€ 713.063

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.844

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 703.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstweg 2a in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 685.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Horstweg 2a

Onder gem. in buurt Vriezenveen Oosteinde en SlotBoven gem.

€ 685.189[ € 650.930 – € 719.448 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot

€ 820.800[ € 595.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstweg 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 713.063, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 685.189 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.987+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 713.063+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 748.716+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstweg 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 685.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstweg 2a in Vriezenveen bedragen € 3.574 per maand bij een woningwaarde van € 698.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 899.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.574/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.418

OZB€ 67

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.574

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte1.647 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.987

Verwachte verkoopprijs€ 713.063

Verwachte vraagprijs€ 685.189

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Oosteinde en Slot→

PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Oosteinde en Slot besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.450 kWh/jr)Elektriciteit(3.450 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (8%)

C (15%)

D (7%)

E (8%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Vriezenveen Oosteinde en Slot

Vriezenveen Oosteinde en Slot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

48%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horstweg 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 698.987 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen Oosteinde en Slot. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Horstweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstweg 2a in Vriezenveen.

Wat is Horstweg 2a in Vriezenveen waard?

Horstweg 2a in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.987 (bandbreedte € 615.109 – € 782.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot.

Wat is de verwachte vraagprijs van Horstweg 2a in Vriezenveen?

De verwachte vraagprijs van Horstweg 2a in Vriezenveen is in oktober 2026 € 685.189 (bandbreedte € 650.930 – € 719.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.

Hoeveel moet ik overbieden op Horstweg 2a in Vriezenveen?

Voor Horstweg 2a adviseren wij een bod van € 713.063 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Horstweg 2a in Vriezenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Horstweg 2a in Vriezenveen bedragen € 3.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.418 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Horstweg 2a in Vriezenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Horstweg 2a in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 95.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstweg 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Oosteinde en Slot is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Horstweg 2a ligt rond € 698.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Horstweg 2a?

Huishoudens in de buurt van Horstweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot heeft 1% van de woningen zonnepanelen.