Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderlaan 21

7671RR Vriezenveen

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.324
+15,8%
[ € 234.365 – € 298.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.982[ € 246.033 – € 271.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.874[ € 260.057 – € 287.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderlaan 21 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.324 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.244Sinds september +1,2%
+€ 36.42412 maanden +15,8%
+€ 27.51712 mnd vs. NL +12,0%
Willem Alexanderlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.324 voor Willem Alexanderlaan 21 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderlaan 21 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.874. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.324.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderlaan 21
€ 273.874[ € 260.057 – € 287.431 ]
Verkoper houdt over€ 269.611−€ 4.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.501+€ 7.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderlaan 21 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderlaan 21
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 258.982[ € 246.033 – € 271.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderlaan 21 adviseren wij in een bod van € 273.874, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.982 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.324+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.874+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.568+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 258.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderlaan 21 in Vriezenveen bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 266.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 25
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.324
Verwachte verkoopprijs€ 273.874
Verwachte vraagprijs€ 258.982
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Manitobaplein 43, 7671GK Vriezenveen
Manitobaplein 43
2001 · 75 m²
€ 297.194
Straatbeeld van Nieuwe Daarlerveenseweg 1, 7671SK Vriezenveen
Nieuwe Daarlerveenseweg 1
2003 · 134 m²
€ 448.866
Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.324 is Willem Alexanderlaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveen-Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderlaan 21 in Vriezenveen.

Wat is Willem Alexanderlaan 21 in Vriezenveen waard?
Willem Alexanderlaan 21 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.324 (bandbreedte € 234.365 – € 298.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderlaan 21 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderlaan 21 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 258.982 (bandbreedte € 246.033 – € 271.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderlaan 21 in Vriezenveen?
Voor Willem Alexanderlaan 21 adviseren wij een bod van € 273.874 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderlaan 21 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderlaan 21 in Vriezenveen bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderlaan 21 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderlaan 21 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 36.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderlaan 21 ligt rond € 266.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.